Dans le document qui vient d'être envoyé au ministère de la Justice pour évaluation, le ministère de la Construction a publié un rapport résumant la mise en œuvre de la loi sur le commerce immobilier de 2023.
Il est à noter que, selon le ministère de la Construction, la loi sur le commerce immobilier de 2023 contient de nombreuses nouvelles réglementations visant à améliorer le professionnalisme des services immobiliers tels que: les services de courtage immobilier; les services de bourse immobilière; les services de conseil immobilier et de gestion immobilière.
Un nouveau point notable de la loi est la réglementation selon laquelle certains types de transactions immobilières doivent être effectuées par le biais d'une bourse immobilière, afin de renforcer la transparence du marché et de mieux contrôler les activités de transaction.
En outre, la loi réglemente également plus strictement les conditions d'exercice de la profession de courtier immobilier, la délivrance de certificats d'exercice de la profession de courtier et les responsabilités des organisations et des individus opérant dans le secteur des services immobiliers.
Selon les rapports des localités, le nombre de personnes ayant obtenu un certificat d'exercice de courtage immobilier au cours de la période écoulée est assez important, ce qui montre la demande de participation aux activités de courtage et le niveau de développement du marché immobilier dans de nombreuses localités.
Cumulé jusqu'au moment du rapport, certaines localités ont un nombre élevé de personnes ayant obtenu un certificat d'exercice de la profession de courtier immobilier, telles que: Hô Chi Minh-Ville (11 730 personnes), Hải Phòng (1 982 personnes), Bắc Ninh (1 950 personnes), Phú Thọ (1 838 personnes), Quảng Ninh (1 778 personnes), Cần Thơ (1 445 personnes), Đắk Lắk (1 055 personnes) et Lâm Đồng (952 personnes).
Dans l'ensemble, les réglementations sur les conditions d'exercice des activités de courtage immobilier et la délivrance de certificats d'exercice ont contribué à normaliser progressivement les activités de courtage, à améliorer le professionnalisme et la transparence du marché immobilier.
Cependant, en réalité, il existe encore une situation où certaines personnes exercent des activités de courtage sans certificat d'exercice ou exercent des activités de courtage de manière spontanée, certains courtiers profitent du courtage pour escroquer et s'approprier les biens des clients, certains courtiers font monter les prix des logements en dessous de la valeur réelle, en particulier les prix des appartements, ce qui rend difficile pour les gens d'accéder à l'achat de logements,..." - a déclaré le ministère de la Construction.
Dans les temps à venir, le ministère de la Construction estime qu'il est nécessaire de continuer à renforcer la gestion des activités de courtage immobilier, d'améliorer la qualité de la formation, des examens et de la délivrance de certificats d'exercice; et en même temps de renforcer l'inspection et le contrôle afin de garantir que les organisations et les individus opérant dans le secteur des services immobiliers respectent pleinement les dispositions de la loi.
