Sur la base de l'article 151 de la loi fonciere de 2024 qui stipule les cas de non-obtention de certificats de droit d'utilisation des terres et de droit de propriete des biens lies aux terres comme suit :
Les utilisateurs de terrain ne sont pas autorises a obtenir un certificat de droit d'utilisation des terres ou de propriete des biens lies aux terres dans les cas suivants :
- Terres agricoles utilisees a des fins publiques conformement aux dispositions de l'article 179 de la loi fonciere de 2024 ;
- Les terrains attribues pour la gestion relevent des cas prevus a l'article 7 de la loi fonciere de 2024 a l'exception du cas ou les terrains attribues pour la gestion sont utilises conjointement avec les terrains attribues pour la gestion il est delivre un certificat de droit d'utilisation des terres et de droit de propriete des biens lies aux terres pour la partie de la superficie des terres utilisees conformement a la decision d'attribution de terrains et de location de terrains de l'organ
- Terrains loues ou renoves par les utilisateurs de terrains a l'exclusion du cas de location ou de renoves de terrains par le maître d'ouvrage pour la construction et le commerce d'infrastructures conformement au projet d'investissement approuve par l'autorite competente ;
- Terrain reçu en bourse a l'exception du cas de reconnaissance des droits d'utilisation des terres au point a paragraphe 2 article 181 de la loi fonciere de 2024 ;
- Terrain dont la decision de recuperation de terrain a ete prise par l'organe d'Etat competent a moins que cela ne dure plus de 03 ans a compter du moment ou la decision de recuperation de terrain a ete prise et n'ait pas ete mise en œuvre ;
- Les terres sont en litige sont saisies saisies ou sont soumises a d'autres mesures pour assurer l'execution des jugements conformement a la loi sur l'execution des jugements civils ; les droits d'utilisation des terres sont soumis a des mesures d'urgence temporaires conformement a la loi ;
- L'organisation qui a reçu des terres de l'Etat ne perçoit pas d'argent pour l'utilisation des terres a des fins publiques et ne vise pas a des fins commerciales.
Les biens lies au terrain ne sont pas autorises a obtenir un certificat de droit d'utilisation du sol ou de droit de propriete des biens lies au terrain dans les cas suivants :
- Le bien lie au terrain dans lequel la parcelle de terrain contient ce bien releve du cas ou il n'est pas delivre de certificat de droit d'utilisation du sol de droit de propriete du bien lie au terrain ou il n'est pas rempli pour delivrer un certificat de droit d'utilisation du sol de droit de propriete du bien lie au terrain ;
- Maisons ou ouvrages de construction construits temporairement pendant la periode de construction du ouvrage principal ou construits temporairement avec des materiaux tels que des peintures du bambou des craquelures des feuilles des terres ; ouvrages auxiliaires situes en dehors du perimetre du ouvrage principal et destines a servir la gestion l'utilisation et l'exploitation du ouvrage principal ;
- Les biens lies au terrain ont fait l'objet d'un avis ou d'une decision de deblaiement ou d'une decision de recuperation de terrain de l'organe d'Etat competent a moins que cela ne dure plus de 3 ans a compter du moment ou ces avis et decisions ont ete rendus ;
- Logements et ouvrages construits apres la date d'annonce de l'interdiction de la construction ; construction en empietant sur les bornes de protection des infrastructures techniques des sites historiques et culturels classes ; biens lies au terrain crees apres la date d'approbation de la planification par l'organisme competent mais dont les biens crees ne sont pas conformes a la planification approuvee au moment de la delivrance du certificat de droit d'utilisation du sol
- Les biens appartenant a l'Etat a l'exception du cas ou les biens ont ete identifies comme etant une partie du capital de l'Etat contribue a l'entreprise conformement aux directives du ministere des Finances ;
- Les biens lies au terrain ne relevent pas des cas prevus aux articles 148 et 149 de la loi fonciere de 2024.
