Envoyant des questions au portail d'information electronique du gouvernement les lecteurs ont declare qu'en 2015 la famille du lecteur a Ho Chi Minh-Ville a ete autorisee a modifier l'affectation des terres dans la ville de Thu Duc et qu'elle avait enregistre une dette fonciere de 2 3 milliards de dongs.
Recemment lorsque les lecteurs ont effectue les procedures de paiement de cette dette ils ont reçu un nouvel avis d'impot avec un montant a payer de pres de 6 8 milliards de VND.
Selon les informations recueillies par les lecteurs la loi fonciere de 2024 et le decret n° 103/2024 ND-CP stipulent une reduction de 50 % des frais d'utilisation des terres pour cette categorie de personnes.
Le lecteur demande si le fait que l'administration fiscale ait publie un avis demandant de payer la totalite du montant sans appliquer la politique de reduction pour les lecteurs est conforme a la reglementation?
Repondant a cette question l'administration fiscale de Ho Chi Minh-Ville a declare que sur la base des points a et b du paragraphe 3 de l'article 124 de la loi fonciere n° 31/2024/QH15 article 124 : Les cas d'attribution de terrains de location de terrains sans vente aux encheres de droits d'utilisation des terres sans appel d'offres pour selectionner des investisseurs pour realiser des projets utilisant des terres ;
Attribution de terres avec perception de droits d'utilisation des terres et location de terres dans les cas suivants :
Confier des terrains residentiels aux cadres fonctionnaires employes aux officiers militaires retraites aux militaires professionnels aux fonctionnaires de la defense aux travailleurs et aux fonctionnaires de la defense aux officiers d'infanterie aux officiers de police aux personnes effectuant des travaux de base et aux autres fonctionnaires de l'organisation de base qui perçoivent des salaires du budget de l'Etat mais qui n'ont pas reçu de terrains residentiels ;
Confier des terrains a batir a des personnes qui sont enseignantes ou agents de sante travaillant dans des communes frontalieres et insulaires appartenant a des regions ayant des conditions socio-economiques difficiles ou des regions ayant des conditions socio-economiques particulierement difficiles mais qui n'ont pas de terrains a batir ni de logements sur le lieu de travail ou qui n'ont pas beneficie de politiques de soutien au logement conformement a la loi sur le logement.
Sur la base du paragraphe 2 de l'article 19 du decret n° 103/2024/ND-CP du 30 juillet 2024 du gouvernement reglementant les droits d'utilisation des terres et les droits de location des terres ; article 19 sur la reduction des droits d'utilisation des terres :
Reduction de 50 % de la taxe d'utilisation des terres pour les terrains residentiels pour les personnes prevues aux points a et b du paragraphe 3 de l'article 124 de la loi fonciere travaillant dans les communes frontalieres les îles ou les districts insulaires sans unite administrative au niveau communal relevant de zones ayant des conditions socio-economiques particulierement difficiles.
Sur la base du paragraphe 1 de l'article 60 de la circulaire n° 80/2021/TT-BTC du 29 septembre 2021 du ministre des Finances guidant la mise en œuvre de certains articles de la loi sur la gestion fiscale et du decret n° 126/2020/ND-CP du 19 octobre 2020 du gouvernement reglementant en detail certains articles de la loi sur la gestion fiscale il est stipule que le dossier d'exemption et de reduction des droits d'utilisation des terres doit contenir une decision ou un document conformement aux dispositions de la loi sur l
Sur la base des reglementations ci-dessus Thue TP Ho Chi Minh demande aux contribuables de contacter le Comite populaire provincial pour examiner et determiner les personnes exonerees et reduites de droits d'utilisation des terres ;
Sur cette base transmettre les informations a l'administration fiscale pour calculer les obligations et emettre une decision de reduction des droits d'utilisation des terres (si elle releve du cas de reduction des droits d'utilisation des terres) conformement aux dispositions legales.
