Le Comité populaire de Hô Chi Minh-Ville vient de publier un document ordonnant la mise en œuvre de l'élaboration d'une décision réglementant le coefficient d'ajustement des prix fonciers dans la ville selon une procédure simplifiée.
Le président du Comité populaire de Hô Chi Minh-Ville a approuvé la proposition du Département de l'agriculture et de l'environnement concernant l'achèvement rapide de la base juridique et des données servant à la promulgation du nouveau coefficient K.
Selon le Comité populaire de Hô Chi Minh-Ville, la promulgation rapide du coefficient d'ajustement des prix fonciers est importante pour déterminer les obligations financières en matière foncière, calculer les frais d'utilisation des terres, les loyers fonciers ainsi que mettre en œuvre les procédures connexes pour les personnes et les entreprises.
Le Département de l'agriculture et de l'environnement est chargé de présider, en coordination avec le Département de la justice et les unités concernées, à l'examen urgent de la base juridique, des données d'entrée et à l'élaboration d'un projet de décision. La ville exige que le processus de construction garantisse l'ordre et les procédures complets conformément aux dispositions légales, tout en étant conforme à la réalité du marché foncier à Hô Chi Minh-Ville.
En outre, la taxe de Hô Chi Minh-Ville, les impôts de base, le bureau d'enregistrement foncier de la ville et les succursales, le comité populaire de 168 quartiers, communes, zones spéciales et les unités concernées sont tenus de coopérer pour fournir des données, des dossiers et des informations complets sur les prix des terrains, les obligations financières foncières afin de servir le travail de construction du nouveau coefficient.
Les agences sont responsables de l'exactitude, de l'exhaustivité et de la rapidité des données fournies. Après la synthèse, le Département de l'agriculture et de l'environnement complétera le dossier et conseillera au Comité populaire de Hô Chi Minh-Ville d'envisager de le publier conformément au calendrier requis.
Auparavant, le Comité populaire de Hô Chi Minh-Ville avait approuvé le projet de construction d'un coefficient d'ajustement des prix fonciers avec de nombreuses tâches clés. Parmi celles-ci, il convient de noter le travail d'enquête, d'étude et de collecte d'informations sur les prix fonciers du marché par zone et emplacement dans toute la ville.
Les agences compétentes détermineront le type de terrain, diviseront les zones de valeur, sélectionneront les parcelles de terrain standard et établiront un tableau comparatif pour servir de base au calcul du coefficient d'ajustement à chaque parcelle de terrain spécifique.
Parallèlement à l'enquête sur le terrain, la ville examinera et évaluera également les résultats de l'application du coefficient d'ajustement des prix fonciers actuel afin de tirer des leçons et de perfectionner la méthode de construction d'un nouveau coefficient plus proche de la réalité.
Selon le plan, le projet sera mis en œuvre dans toute la ville de Hô Chi Minh-Ville selon chaque type de terrain dans chaque unité administrative. Les communes, les quartiers et les zones spéciales seront les unités de base pour mener des enquêtes et collecter des données.
Environ 29 000 questionnaires d'enquête seront réalisés sur 9 746 routes et tronçons de route dans toute la ville. Chaque route dispose d'au moins 3 questionnaires d'enquête sur les prix des terrains réalisés par des organisations d'évaluation.
En outre, les unités doivent également examiner et mettre à jour les nouvelles routes apparues au cours du processus d'urbanisation afin de garantir des données complètes, reflétant fidèlement l'évolution réelle du marché immobilier de Hô Chi Minh-Ville.
