Le 29 septembre le Conseil populaire de Ho Chi Minh-Ville a adopte une resolution sur la liste des 54 parcelles de terrain testees pour la mise en œuvre de projets de logements commerciaux dans la region (1ere phase) sur la base de la resolution 171/2024/QH15 du 30 novembre 2024 de l'Assemblee nationale.
Selon la resolution les projets pilotes sont autorises a etre mis en œuvre par le biais d'un accord de reception des droits d'utilisation des terres ou sur les terrains qui ont deja des droits d'utilisation des terres (y compris les terres agricoles). Il s'agit d'un nouveau point par rapport aux reglementations actuelles qui exigent que les entreprises possedent ou reçoivent 100 % des terrains residentiels.
La resolution 171/2024/QH15 de l'Assemblee nationale autorise les organisations commerciales immobilieres dans le cadre de l'experimentation a recevoir le transfert de droits le changement de destination de nombreux types de terres differents tels que les terres agricoles les terres non agricoles non residentielles les terres residentielles et autres terres a condition que le terrain soit conforme au plan a la planification au programme et au plan de developpement du logement de la localite.
Auparavant le Comite populaire de Ho Chi Minh-Ville avait examine et determine que 74 parcelles de terrain d'une superficie totale de pres de 1 100 hectares devraient participer a un projet pilote en 2025.
Cependant lors de la premiere phase seules 54 parcelles de terrain d'une superficie de plus de 6 millions de m2 (plus de 600 ha) ont ete approuvees dont environ 213 000 m2 de terres rizicoles seront converties en utilisation.
Pour les 20 terrains restants en raison de la non-garantie de la legalite le Comite populaire de Ho Chi Minh-Ville est charge de continuer a examiner et a completer les dossiers. Si les conditions sont remplies la ville fera un rapport specifique sur chaque projet etablira une liste et la soumettra au Conseil populaire de Ho Chi Minh-Ville au plus tard fin octobre 2025.
Le Conseil populaire de Ho Chi Minh-Ville a egalement charge le Comite populaire de Ho Chi Minh-Ville de diriger la mise en œuvre des projets en principe en respectant strictement les reglementations legales sur la planification fonciere l'investissement dans le logement le commerce immobilier et les reglementations connexes. Dans le meme temps le processus de mise en œuvre doit etre public transparent synchrone realisable et dans les delais.
La ville a souligne la priorite a la resolution rapide des difficultes et des obstacles ; a la prevention resolue de l'extorsion des politiques des pertes et du gaspillage ainsi qu'a la prevention des plaintes et des litiges complexes.
Dans les 3 jours ouvrables suivant l'adoption de la resolution la liste des terrains pilotes sera rendue publique sur le portail d'information electronique du Comite populaire de Ho Chi Minh-Ville et le site d'information electronique du Departement de l'agriculture et de l'environnement afin que les citoyens et les entreprises puissent y acceder facilement.
