Le Comité populaire de Hô Chi Minh-Ville vient de publier une décision décentralisant les présidents des comités populaires au niveau communal pour qu'ils effectuent 26 tâches dans le domaine foncier conformément au paragraphe 1 de l'article 14 du décret n° 49/2026/ND-CP du gouvernement.
La décentralisation vise à accroître la proactivité du gouvernement de base, à raccourcir le temps de traitement des procédures administratives et à améliorer l'efficacité de la gestion de l'État en matière foncière.
Il est à noter que le président du comité populaire communal est autorisé à décider d'attribuer des terres, de louer des terres, d'autoriser le changement de destination des terres pour les particuliers; d'attribuer des terres aux communautés résidentielles et d'attribuer des terres agricoles aux particuliers conformément aux dispositions de la loi foncière.
En outre, le président du comité populaire communal est également autorisé à décider de la récupération des terres dans les cas relevant de sa compétence; à émettre un avis de récupération des terres; à prendre une décision d'inventaire obligatoire; à prendre une décision de coercition d'inventaire, de coercition de récupération des terres; à créer un comité de coercition de récupération des terres et à approuver un plan de coercition.
Dans le travail d'indemnisation, de soutien et de réinstallation, le président du comité populaire communal est autorisé à décider de créer un conseil d'indemnisation, de soutien et de réinstallation pour chaque projet; d'approuver le plan d'indemnisation, de soutien et de réinstallation; de décider du prix du terrain pour le calcul des droits d'utilisation du sol dans la zone de réinstallation ainsi que du prix du terrain pour l'indemnisation dans certains cas conformément à la réglementation.
En outre, le président du comité populaire communal est également chargé de décider des prix spécifiques des terrains; de créer un conseil d'évaluation des prix des terrains; d'organiser la mise en œuvre de la détermination des prix spécifiques des terrains; de décider des enchères des droits d'utilisation des terres, d'approuver les prix de départ et de reconnaître les résultats des enchères gagnantes pour les cas relevant de sa compétence.
Pour le domaine de l'utilisation des terres, le président du comité populaire communal est autorisé à examiner, approuver ou ne pas approuver le plan d'utilisation des terres combinée à des objectifs multiples d'un particulier; approuver le plan d'utilisation des terres agricoles d'une organisation économique; approuver le plan d'utilisation des terres rizicoles d'un particulier; approuver le plan de contribution aux droits d'utilisation des terres, d'ajustement des terres pour mettre en œuvre des projets de rénovation et de développement des zones résidentielles rurales et d'élargissement et de modernisation des routes rurales.
La décision confie également au président du comité populaire communal la mise en œuvre des tâches liées à la réquisition des terres, à la détermination du niveau de compensation pour les dommages causés par la réquisition des terres, à l'approbation du plan de coercition pour la mise en œuvre de la décision de règlement des litiges fonciers et à un certain nombre d'autres tâches conformément aux dispositions de la loi foncière ainsi qu'aux décrets d'application.
Le président du comité populaire communal est responsable de l'exécution correcte des tâches et des pouvoirs décentralisés et est responsable devant le comité populaire de Hô Chi Minh-Ville ainsi que devant la loi des résultats de la mise en œuvre.
Périodiquement, le président du Comité populaire communal doit évaluer et rendre compte des résultats de la mise en œuvre des tâches décentralisées au Comité populaire de Hô Chi Minh-Ville par l'intermédiaire du Département de l'agriculture et de l'environnement.
Pendant ce temps, le Département de l'agriculture et de l'environnement de Hô Chi Minh-Ville est responsable de l'orientation professionnelle et technique; de l'inspection et de l'examen de la mise en œuvre de la décentralisation; et en même temps de la synthèse et du rapport au Comité populaire de Hô Chi Minh-Ville sur les résultats de la mise en œuvre.
