Le Comite populaire de Ho Chi Minh-Ville vient de publier une decision approuvant la tache de planification de la sous-zone a l'echelle 1/2000 de la zone urbaine de l'Universite internationale dans la commune de Xuan Thoi Son marquant une etape importante dans le processus de redemarrage de l'un des projets urbains les plus importants de la region nord-ouest de la ville.
Selon la decision la zone de planification releve d'une partie de la limite administrative de la commune de Xuan Thoi Son. La limite du terrain a ete determinee : au sud-est le canal An Ha ; a l'ouest et au sud-ouest le canal 8 de la province de Tay Ninh ; au nord le canal Xang.
L'echelle de planification est d'environ 880 hectares tandis que la portee de l'etude de planification est de pres de 924 hectares. La date limite de planification est fixee a 2040.
L'elaboration du plan vise a concretiser l'orientation du developpement conformement au plan de Ho Chi Minh-Ville pour la periode 2021-2030 vision a l'horizon 2050 ainsi qu'au projet d'ajustement du plan general de la ville a l'horizon 2040 vision a l'horizon 2060 qui a ete approuve.
Ce sera une base juridique importante pour la gestion le developpement et la mise en œuvre de l'investissement dans la construction de la zone urbaine de l'Universite internationale du Vietnam dans une direction synchrone en termes d'infrastructures techniques d'infrastructures sociales et d'architecture paysager.
Selon l'orientation la zone urbaine sera developpee de maniere moderne avec une identite et exploitera efficacement les conditions naturelles et les ecosystemes typiques de la region en lien avec l'objectif de developpement durable de protection de l'environnement et d'adaptation au changement climatique.
L'espace urbain est organise de maniere harmonieuse entre les fonctions de formation de recherche de logement de services de culture et de divertissement ameliorant progressivement la qualite de vie des citoyens.
En termes de nature et de role cette zone est identifiee comme une zone fonctionnelle de recherche et de formation conformement au plan d'urbanisme de Ho Chi Minh-Ville jouant le role de noyau du complexe de centres de formation du nord de la ville.
Une fois formee la zone urbaine se connectera a d'autres etablissements d'enseignement et de recherche de grande envergure contribuant a reduire la pression sur le centre-ville tout en devenant un moteur pour promouvoir le developpement socio-economique creer des emplois et former un environnement de vie de haute qualite pour la zone de la porte d'entree du Nord-Ouest.
Selon les previsions la zone urbaine a une population d'environ 135 000 personnes et environ 60 000 etudiants qui etudient et recherchent.
Les indicateurs d'utilisation des terres d'infrastructures sociales et d'infrastructures techniques seront determines conformement a l'orientation de la planification generale de la ville en assurant une connexion synchrone avec le systeme d'infrastructures du cadre regional.
Selon la designation le Comite populaire de Ho Chi Minh-Ville est l'organisme d'approbation de la planification ; le Departement de la planification et de l'architecture realise l'evaluation ; la societe par actions immobiliere de l'Universite internationale Berjaya Vietnam est l'unite qui organise l'elaboration et l'approbation du projet. Le delai d'elaboration du projet ne depasse pas 9 mois conformement a la reglementation.
Le projet de zone urbaine de l'Universite internationale a reçu un certificat d'investissement en 2008 avec un capital total d'environ 56 000 milliards de dongs. Cependant en raison de problemes lies a la liberation du site et au changement de cadre juridique le projet a ete 'chaud' pendant 17 ans.
Debut 2025 le gouvernement a publie la decision 80/QD-TTg ajustant la politique d'investissement augmentant le capital total a 59 000 milliards de VND creant un cadre juridique important pour le redemarrage du projet.
