Le projet de zone urbaine de l'universite internationale Berjaya dont la societe par actions d'urbanisme de l'universite internationale Berjaya Vietnam (Malaisie) est le maître d'ouvrage a reçu pour la premiere fois un certificat d'investissement le 1er juillet 2008 d'une superficie de 880 ha avec un investissement total de 3 5 milliards de dollars americains (equivalent a 56 000 milliards de dongs).
En janvier 2025 le projet a ete approuve pour ajuster la politique d'investissement autorisant l'investisseur a achever l'ensemble du projet et a mettre en service le projet dans un delai de 120 mois (10 ans) y compris l'indemnisation la liberation des terrains et la construction. Lors de cet ajustement le capital d'investissement total a ete porte a 59 000 milliards de VND soit une augmentation de 3 000 milliards de VND par rapport au permis delivre en 2008.
Au cours des 17 dernieres annees (2008-2025) le projet est reste presque inacheve. La principale raison est le probleme de la liberation des terrains et des modifications des reglementations foncieres au fil des ans. La plupart des zones du projet sont encore des terrains vagues avec de mauvaises herbes envahissantes melees a des maisons temporaires anciennes des habitants qui n'ont pas ete deplacees. Le reseau routier interne s'est degrade de nombreux tronçons ont ete inondes des nids de poule et des nid
Selon les informations recueillies actuellement dans la zone du projet certains menages restent ancres car aucun accord de compensation n'a ete conclu avec l'investisseur. Pendant la periode d'attente du demenagement les habitants utilisent la terre pour cultiver du riz ou construire des cabanes temporaires pour gagner leur vie en pechant sur les canaux et les rivieres autour du projet.
Selon la recente conclusion du president du Comite populaire de Ho Chi Minh-Ville Nguyen Van Duoc lors de la reunion de l'equipe de travail speciale le Departement de la planification et de l'architecture a ete charge d'etablir d'examiner et d'approuver d'urgence le plan de planification de la sous-zone tout en guidant le maître d'ouvrage a elaborer un plan de planification detaille a l'echelle 1/500 a soumettre aux autorites competentes pour evaluation et approbation en novembre afin d'assurer le
Le Comite populaire de Ho Chi Minh-Ville a demande aux departements et secteurs concernes et aux investisseurs de cooperer etroitement et de se concentrer sur la mise en œuvre des taches assignees en assurant le lancement du projet en decembre. La ville a determine qu'il s'agissait d'un objectif a atteindre prioritairement en accelerant l'espoir de creer une percee pour le nord-ouest de Ho Chi Minh-Ville apres pres de 20 ans de projet inacheve.
