Selon les paragraphes 1 et 2 de l'article 220 de la loi fonciere de 2024 la separation des parcelles de terrain doit garantir les principes et conditions suivants :
- Le terrain a reçu l'un des types de certificats : certificat de droit d'utilisation du sol certificat de droit de propriete de logement et de droit d'utilisation du sol certificat de droit d'utilisation du sol certificat de droit de propriete de logement et autres biens lies au terrain certificat de droit d'utilisation du sol certificat de droit de propriete des biens lies au terrain ;
- Le sol est encore en utilisation ;
- Les terrains ne sont pas en litige et ne sont pas saisis pour assurer l'execution des jugements et ne sont pas soumis a des mesures d'urgence temporaires de la part des autorites competentes.
Dans le cas ou le terrain est en litige mais qu'il est determine que la superficie et la limite en litige sont determinees la partie de la superficie et de la limite restantes non en litige de cette parcelle de terrain est autorisee a etre separee de la parcelle de terrain ;
- La separation de la parcelle de terrain doit garantir qu'il y ait un passage ; qu'elle soit connectee aux routes et aux transports publics existants ; qu'elle garantisse l'approvisionnement en eau l'evacuation de l'eau et d'autres besoins necessaires de maniere raisonnable.
- Les parcelles de terrain apres separation doivent garantir une superficie minimale pour le type de terrain utilise conformement aux reglementations du Comite populaire provincial ;
Dans le cas ou la parcelle de terrain a separer a une superficie inferieure a la superficie minimale autorisee pour la separation la separation doit etre effectuee simultanement avec la separation de la parcelle avec la parcelle de terrain adjacente ;
- Dans le cas du changement d'utilisation d'une partie de la parcelle de terrain la separation est effectuee la superficie minimale de la parcelle apres la separation doit etre egale ou superieure a la superficie minimale du type de terrain apres le changement d'utilisation. Pour les parcelles de terrain avec terrain residentiel et autres terres il n'est pas obligatoire de separer la parcelle lors du changement d'utilisation d'une partie de la parcelle de terrain sauf si l'utilisateur du terrain a besoin de separer la parcelle ;
- Dans le cas de la division des droits d'utilisation des terres conformement a un jugement ou a une decision du tribunal si la division ne garantit pas les conditions de superficie et de taille de la separation des terres conformement a la reglementation la separation des terres ne peut etre effectuee.
Ainsi conformement a la reglementation susmentionnee pour les parcelles de terrain avec des terrains residentiels et d'autres terrains il n'est pas obligatoire de separer une partie de la parcelle lors du changement de destination d'une partie de la parcelle de terrain a l'exception du cas ou l'utilisateur du terrain a besoin de separer la parcelle.
