Conformement aux dispositions de la loi sur la certification 2024 les procedures de certification des contrats de procuration pour que d'autres personnes etablissent des titres fonciers en 2025 sont les suivantes :
(1) Documents a preparer :
Lors de la certification du document de procuration la personne demandant doit preparer tous les documents suivants :
- Formulier de demande de notariat (selon le modele fourni par l'organisation professionnelle de la notariat) : Dans ce formulaire la demandeur doit indiquer clairement ses informations personnelles telles que son nom complet son adresse son numero de carte d'identite le contenu de la demande de notariat et la liste des documents joints au document de procuration.
- Documents d'identite pour verifier l'identite des parties concernees notamment :
+ Carte d'identite (CMND) Carte d'identite (CCCD) ou passeport valide.
+ Carte d'identite ou document confirmant le lieu de residence (si necessaire).
+ Certificat d'enregistrement de mariage ou certificat de reconnaissance de l'etat civil (dans le cas ou il est necessaire de clarifier la relation conjugale pour servir le contenu de la procuration).
Le bureau de notaire le document d'autorisation
Conformement a l'article 19 de la loi sur la certification 2024 l'organisme charge de la certification est une organisation professionnelle de la certification notamment :
- Bureau d'enregistrement.
- Bureau de notaire.
Un delai de notariat (3)
Sur la base de l'article 45 de la loi sur la certification 2024 :
En consequence le delai de notariat est calcule a partir du jour ou le notaire receptionne le dossier de demande de notariat valide enregistre dans le registre de demande de notariat jusqu'au jour du versement des resultats de notariat. Le delai de verification et d'expertise du contenu lie aux transactions a l'affichage de la reception de la notariat du document de division du patrimoine n'est pas inclus dans le delai de notariat.
La duree de la certification n'est pas superieure a 2 jours ouvrables ; pour les transactions ayant un contenu complexe la duree de la certification peut etre prolongee mais ne pas depasser 10 jours ouvrables. En cas d'evenement imprevisible ou d'obstacle objectif ou en raison de la cause de la partie demandante de la certification qui ne garantit pas la duree conformement a la disposition de ce paragraphe la partie demandante de la certification a le droit d'accorder par ecrit a l'organisation professionnelle de la certification la duree de la certification.
Le coût de la traduction
Les frais de notariat comprennent : frais de notariat + frais le prix du service selon les exigences relatives a la notariat.
Sur la base des dispositions de l'article 4 de la circulaire 257/2016/TT-BTC modifiee et completee par l'article 1 de la circulaire 111/2017/TT-BTC en consequence les frais de notariat du contrat de mandat sont de 50 000 VND.
Les frais et tarifs des services conformement aux exigences lies a la certification sont les frais qui sont demandes a l'organisation professionnelle de la certification pour la realisation de la redaction des transactions de l'orthographe de la copie de la photocopie de la traduction des documents et des documents lies aux transactions.
Conformement a l'article 71 de la loi sur le notariat de 2024 l'organisation professionnelle du notariat determine les prix des services pour chaque type d'affaires ne depassant pas le prix maximum publie par le Comite populaire provincial et affiche publiquement les prix des services a son siege.
