Selon l'article 1 paragraphe C section II publiee jointe a la decision 864/QD-BXD 2025 reglementant les procedures de delivrance de nouveaux permis de construire pour les logements individuels comme suit :
- Le maître d'ouvrage soumet un dossier de demande de permis de construire au Centre de service administratif public communal.
- Dans un delai de 7 jours ouvrables a compter de la date de reception du dossier l'organisme competent pour delivrer un permis de construire pour les ouvrages de niveau III et IV doit organiser l'evaluation du dossier l'inspection du terrain et informer un seul document par ecrit le maître d'ouvrage de completer et de completer le dossier si les documents manquent ou ne sont pas conformes aux reglementations ou ne sont pas conformes a la realite.
L'organisme de delivrance des permis de construire est responsable de l'examen des conditions de delivrance des permis de construire conformement aux dispositions de l'article 50 du decret 175/2024/ND-CP.
L'inspection a ete effectuee comme suit :
+ Comparer la conformite du dessin de conception de construction dans le dossier de demande de permis de construire avec la conception de base evaluee et certifiee par l'organisme specialise en construction pour les ouvrages relevant du projet qui necessitent une evaluation et un rapport d'etude de faisabilite aupres de l'organisme specialise en construction ;
+ Verifier la conformite du plan de conception de la construction au dossier de demande de permis de construire avec le plan de conception de la construction approuve pour la prevention et la lutte contre les incendies par l'autorite competente pour les ouvrages de construction relevant du champ d'application de la demande d'approbation pour la prevention et la lutte contre les incendies ;
+ Verifier la veracite complete et legale du rapport des resultats de l'examen (le cas echeant) pour les ouvrages qui necessitent une inspection de conception conformement aux dispositions du decret 175/2024/ND-CP modifie et complete par le decret 105/2025/ND-CP et le decret 144/2025/ND-CP.
- Dans un delai de 5 jours ouvrables a compter de la date de reception des complements de dossiers mais qui ne repondent pas aux exigences du document d'avis l'organisme competent pour delivrer le permis de construire est responsable de l'envoi d'un document d'instruction au maître d'ouvrage pour qu'il continue a completer le dossier.
Dans le cas ou l'ajout de dossiers ne repond toujours pas aux contenus indiques dans l'avis dans un delai de 3 jours ouvrables a compter de la date de reception du dossier supplementaire l'organisme competent pour delivrer le permis de construire est responsable de l'avis au maître d'ouvrage sur la raison de l'absence de permis de construire pour les ouvrages de niveau III et IV.
- L'organisme competent pour delivrer les permis de construire compare les conditions conformement aux dispositions de la loi sur la construction pour envoyer un document recueillant l'avis des organismes de gestion de l'Etat concernes.
Dans un delai de 12 jours a compter de la date de reception du dossier les organismes de gestion de l'Etat sont tenus de demander des avis et sont tenus de repondre par ecrit aux contenus relevant de leurs fonctions de gestion.
Apres le delai susmentionne si ces organismes n'ont pas d'avis ils sont consideres comme etant d'accord et doivent assumer la responsabilite des contenus relevant de leurs fonctions de gestion ; l'organisme delivrant le permis de construire se base sur les reglementations en vigueur pour decider de la delivrance du permis de construire pour les ouvrages de niveau III et IV.
- Dans un delai de 20 jours (ou 15 jours pour les logements individuels) a compter de la date de reception des dossiers complets et valides l'organisme competent est responsable de l'examen de la delivrance de permis de construire pour les ouvrages de niveau III et IV.
