A quelle date le permis de construire a-t-il ete delivre?
Selon le paragraphe 19 de l'article 3 de la loi sur la construction de 2014 le permis de construire periodique est un permis de construire delivre a chaque partie du projet ou de chaque projet lorsque la conception de construction du projet ou du projet n'a pas ete achevee.
Sur la base de l'article 89 de la loi sur la construction de 2014 modifie par le paragraphe 30 de l'article 1 de la loi sur la construction modifiee de 2020 les reglementations relatives a la delivrance de permis de construire sont les suivantes :
- Les travaux de construction doivent etre soumis a un permis de construire delivre par l'organisme d'Etat competent au maître d'ouvrage conformement aux dispositions de cette loi a l'exception des cas prevus au paragraphe 2 de cet article.
- Les ouvrages sont autorises a construire selon une phase lorsqu'il existe une conception de construction mise en œuvre apres la conception de base de chaque phase est evaluee et approuvee conformement aux dispositions de cette loi.
- Pour les projets d'investissement dans la construction comportant de nombreux ouvrages les permis de construire sont delivres a un certain nombre ou a tous les ouvrages relevant du projet lorsque les ouvrages ont des exigences de construction simultanees garantissant les exigences en matiere de conditions de duree de delivrance des permis de construire et les exigences synchrones du projet.
Ainsi l'ouvrage est autorise a construire selon une phase lorsqu'il existe une conception de construction mise en œuvre apres la conception de base de chaque phase est evaluee et approuvee conformement aux dispositions de la loi sur la construction de 2014.
Les conditions de delivrance des permis de construire par etape
Sur la base de l'article 50 du decret 175/2024/ND-CP reglementant les conditions de delivrance des permis de construire par phase comme suit :
- Les conditions de delivrance des permis de construire pour les cas specifiques stipulees aux articles 91 92 93 et 94 de la loi sur la construction de 2014 sont modifiees et completees conformement aux dispositions de la loi sur l'architecture de 2019 et de la loi sur la construction modifiee de 2020.
- Les types de plans utilises comme base pour l'elaboration de projets d'investissement dans la construction conformement aux dispositions du paragraphe 2 de l'article 13 du decret 175/2024/ND-CP sont la base de l'examen de la delivrance de permis de construire.
- Le document de l'organisme d'Etat competent conformement aux dispositions du paragraphe 1 de l'article 92 de la loi sur la construction de 2014 est l'un des types de documents suivants :
+ Decision approuvant la planification detaillee et reduite et le plan d'ensemble du site le plan d'architecture de l'ouvrage dans le dossier le projet de planification detaillee et reduite qui ont ete approuves ;
+ Decision approuvant la planification detaillee de la construction de la zone fonctionnelle et la carte de planification generale du terrain et les cartes et plans joints au dossier de projet de planification detaillee de la construction de la zone fonctionnelle qui ont ete approuves ;
+ Decision approuvant la planification detaillee de la construction de points de population ruraux et les cartes et plans joints au dossier de projet de planification detaillee de la construction de points de population ruraux qui ont ete approuves ;
+ Document d'approbation de la position de l'orientation de la ligne et du terrain total du projet conformement aux dispositions de la loi connexe. L'approbation de la position de l'orientation de la ligne et du terrain total du projet est mise en œuvre conformement aux dispositions du paragraphe 5 de l'article 121 du decret 175/2024/ND-CP ;
- Decision approuvant le projet de tourisme ecologique de villegiature et de divertissement de la foret et les cartes et plans joints au projet pour le projet de tourisme ecologique de villegiature et de divertissement dans la foret mis en œuvre selon la methode de location de l'environnement forestier conformement aux dispositions de la loi sur la foresterie.
- Pour les ouvrages de construction ayant un impact important sur la securite et les interets communautaires qui necessitent une inspection conformement aux dispositions du paragraphe 6 de l'article 82 de la loi sur la construction de 2014 modifiee et completee au paragraphe 24 de l'article 1 de la loi sur la construction modifiee de 2020 le rapport sur les resultats de l'inspection outre les exigences specifiques du maître d'ouvrage doit comporter des conclusions repondant aux exigences de securite des ouvrages et au respect des normes et reglementations techniques du
