Le dossier de changement de titre foncier
Les habitants remplissent le dossier de changement de titre foncier conformement aux nouvelles reglementations preparent : la demande d'enregistrement des fluctuations foncieres et des biens immobiliers conformement au modele n° 18 publie conjointement avec le decret n° 151/2025/ND-CP ; le titre foncier delivre ; le morceau de carte topographique de la parcelle de terrain.
Si le menage compte plusieurs membres coproprietaires de terrain la demande d'enregistrement doit indiquer toutes les informations des membres.
Le lieu de reception des dossiers de titres fonciers
Les citoyens soumettent des demandes de changement de titre foncier au Centre des services administratifs publics ; au bureau ou succursale au bureau d'enregistrement foncier ; au Comite populaire (UBND) au niveau communal ou se trouve le terrain ou soumettent directement au portail des services publics.
Les etapes de la procedure de delivrance et de modification des titres fonciers
Celebration 1 : Deposer le dossier de demande de changement de titre foncier
Les citoyens soumettent des dossiers de demande de reapprobation du titre foncier au Centre de services administratifs publics ; bureau ou succursale bureau d'enregistrement foncier ou comite populaire communal ou se trouve le terrain.
A la 2e etape : Recevoir le dossier
Les autorites competentes reçoivent et verifient la legalite du dossier. Si le dossier contient tous les documents necessaires les autorites competentes fixeront un delai de retour des resultats. En cas de manque de documents le dossier sera renvoye et les autorites competentes demanderont aux citoyens de completer et de completer le dossier.
Notez que dans le cas ou le Centre des services administratifs publics reçoit des dossiers il transfere les dossiers au bureau ou a la succursale du bureau d'enregistrement foncier.
Autape 3 : Effectuer l'enregistrement foncier
Les autorites competentes verifient le terrain si l'emplacement de la parcelle de terrain sur l'ancien titre foncier ne correspond pas a la realite. Approbation du morceau de determination geographique lorsqu'il y a une demande de reevaluation de la taille et de la superficie de la parcelle de terrain. Ou determination de la determination geographique si la zone n'a pas de carte ou si la carte est endommagee.
Ensuite les autorites competentes enverront un formulaire de transfert d'informations sur les obligations financieres (Modele 19 conformement au decret 151/2025/ND-CP modifie par le decret 226/2025/ND-CP) aux autorites fiscales si les citoyens doivent payer de l'argent.
Les autorites competentes mettent a jour les fluctuations dans les dossiers cadastraux et la base de donnees foncieres. En meme temps ils delivrent et remettent de nouveaux titres fonciers aux utilisateurs de terrain.
Dans le cas des titres fonciers hypotheques l'organisme d'enregistrement les notifiera dans le nouveau titre foncier et en informera le beneficiaire. Les personnes apres avoir reçu le nouveau titre foncier doivent le restituer au beneficiaire hypotheque et l'ancien titre foncier doit etre restitue au bureau d'enregistrement foncier pour gestion.
La periode de delivrance et de modification des titres fonciers
Le delai de delivrance et de modification des titres fonciers ne depasse pas 5 jours ouvrables. Dans les communes montagneuses et insulaires les zones reculees et isolees les zones ayant des conditions socio-economiques difficiles le delai de delivrance et de modification des titres fonciers peut etre plus long.
