Recompense pour les menages dont les terres agricoles ont ete recuperees et dont le terrain a ete remis dans les delais.
Le president du Comite populaire de la ville de Hanoï, Vu Dai Thang, vient de publier la decision n° 10/2026 du 18 janvier sur la modification et le complement de certains articles de la decision n° 56/2024 du 6 septembre 2024 reglementant l'indemnisation, le soutien et la reinstallation lorsque l'Etat recupere des terres.
La decision d'ajouter au paragraphe 2 de l'article 6 est la suivante: Les maisons et les ouvrages dont une partie est coupee ou demolie et dont le reste assure toujours la capacite d'utilisation, en plus d'etre indemnises pour la superficie des maisons et des ouvrages qui doivent etre demolis jusqu'a la limite de coupe conformement a la planification, sont egalement indemnises supplementairement pour la partie des maisons et des ouvrages affectes par la coupe et la demolition conformement aux reglementations suivantes:
Pour les maisons-bateaux en beton arme ou les structures-bateaux en acier, la superficie du plancher de construction indemnisee supplementaire est calculee a partir de la limite de decoupe prevue jusqu'au cadre structurel a charge la plus proche.
Pour les maisons construites en briques resistantes partiellement coupees, la superficie du plancher construit est compensee par la largeur de la façade de la maison avant la coupe multipliee par une profondeur de 1 m et multipliee par le nombre d'etages de la maison coupes.
Pour les maisons et les ouvrages partiellement coupes et demolis, en plus de l'indemnisation conformement a la reglementation, ils sont egalement indemnises pour la restitution de la façade des maisons et des ouvrages.
L'article 17 a ete modifie et complete dans le sens de la reglementation claire de l'amenagement de la residence temporaire et de l'aide au loyer pendant la periode d'attente de la reinstallation.
En consequence, les personnes dont les terrains residentiels sont recuperes pendant la periode d'attente de reinstallation sont affectees temporairement au fonds de logements appartenant a l'Etat. Dans le cas d'une reinstallation temporaire autofinancee, elles beneficient d'une aide financiere pour la location de logements temporaires pendant la periode d'attente de reinstallation avec un niveau de 2 500 000 VND/personne vivant reellement au lieu de recuperation des terrains/mois; ou 5 000 000 VND/menage celibataire/mois. Cependant, le niveau d'aide ne depasse pas 15 000 000 VND/parcelle de terrain residentiel recuperee/mois.
La decision modifiant l'article 18 est la suivante: Pour les utilisateurs de terres agricoles qui sont des menages et des particuliers, qui remplissent les conditions pour etre indemnises pour les terres conformement a la reglementation, qui ont reçu une indemnisation, un soutien et une remise de terrains dans les delais, une prime de 10 000 VND/m2 est versee, mais ne depassant pas 10 000 000 VND/utilisateur de terres;
Pour les utilisateurs de logements, de terrains residentiels ou de terres de production et de commerce non agricoles qui sont des menages et des particuliers: En cas de recuperation totale ou partielle du terrain, mais de demolition de tous les logements ou de tous les ateliers, ouvrages au service de la production et des affaires, la recompense est la suivante:
30 000 000 de dongs/utilisateur de maison et de terrain pour les cas de deplacement et de remise de terrain 16 jours ou plus avant la date reglementaire;
20 000 000 de dongs/utilisateur de maison et de terrain pour les cas de deplacement et de remise du site avant la date reglementaire dans un delai de 15 jours;
10 000 000 de dongs/utilisateur de maison et de terrain pour les cas de deplacement et de remise du terrain le jour reglementaire.
En cas de recuperation d'une partie du terrain sans avoir a demolir l'ensemble des maisons et des ouvrages, une recompense est versee conformement a la reglementation suivante:
15 000 000 VND/utilisateur de maison et de terrain pour les cas de deplacement et de remise de terrains 16 jours ou plus avant la date reglementaire;
10 000 000 de dongs/utilisateur de maison et de terrain pour les cas de deplacement et de remise du site avant la date reglementaire dans un delai de 15 jours;
5 000 000 VND/utilisateur de maison et de terrain pour les cas de deplacement et de remise du terrain le jour reglementaire.
Pour les organisations economiques qui remettent des terrains dans les delais prescrits: Beneficier d'une prime de 10 000 VND/m2 de terrain avec construction d'usines ou de bureaux recuperes, mais au maximum pas plus de 500 000 000 VND/organisation et au minimum pas moins de 10 000 000 VND/organisation.
De nombreuses politiques de soutien
Decision d'ajouter a l'article 18a un autre soutien comme suit: Dans le cas d'utilisation de terres agricoles remplissant les conditions d'indemnisation, qui ont ete auto-affectees comme logements, construction d'ouvrages de production et de commerce non agricoles, construction d'ouvrages commerciaux et de services:
Soutien de 50% (pour les cas de changement de destination avant le 15 octobre 1993); 40% (pour les cas de changement de destination du 15 octobre 1993 a avant le 1er juillet 2004); 20% (pour les cas de changement de destination du 1er juillet 2004 a avant le 1er juillet 2014) prix foncier selon le bareme des prix pour le type de terrain auto-transforme au moment de l'approbation du plan de compensation et de soutien a la reinstallation, la superficie soutenue est la superficie de construction d'ouvrages mais ne depasse pas la limite maximale d'attribution de terrains residentiels dans la localite.
Soutien pour les terrains de jardins, d'etangs, de terres agricoles dans la meme parcelle de terrain residentiel ou les terrains dont l'origine est un jardin, un etang qui ont ete separes de la parcelle de terrain residentiel: Soutien egal a 50% du prix du terrain residentiel selon le tableau des prix, la superficie soutenue ne depassant pas la limite maximale d'attribution de terrain residentiel au niveau local.
Soutien a la stabilisation de la vie pour les menages et les particuliers dont les terres agricoles sont recuperees a moins de 30% de la superficie des terres agricoles indemnisees: Calcule en especes equivalent a 30 kg de riz/mois pour une personne selon le prix annonce chaque annee par le Departement de l'agriculture et de l'environnement; duree de soutien maximale de 3 mois, paiement unique lors du paiement de l'indemnisation et de l'aide.
Soutien aux ouvrages de construction illegaux sur des terrains remplissant les conditions d'indemnisation: Soutien egal a 50% du niveau d'indemnisation reglementaire, la superficie soutenue ne depassant pas la limite maximale d'attribution de terres dans la localite.
Soutien aux cultures et au betail qui ne peuvent pas etre deplaces sur des terres agricoles remplissant les conditions d'indemnisation, qui ont autotransforme la structure des cultures:
Soutien a hauteur de 80% du niveau d'indemnisation et de soutien pour les cultures (ou le betail aquatique) sur les terres situees dans la zone de planification de la conversion de la structure des cultures mais dont les procedures de conversion ne sont pas encore achevees conformement a la reglementation;
Soutien egal a 50% du niveau d'indemnisation et de soutien pour les cultures (ou le betail aquacole) sur les terres agricoles qui ne sont pas situees dans la zone de planification de la conversion de la structure des cultures.
