Le 29 juillet, le Comité permanent de l'Assemblée nationale a donné son avis sur le projet de loi sur le logement (amendée).
Présentant le rapport sur l'orientation de la politique de modification de la loi sur le logement de 2023, le membre du Comité central du Parti, ministre de la Construction Trần Hồng Minh, a déclaré que la modification et le complément de la loi sur le logement de 2023 visent à créer une politique de développement du logement visant à atteindre l'objectif que tout le monde ait un logement, créant des conditions égales pour les personnes et les entreprises...
Le projet de loi ajoute de nouvelles dispositions sur 4 types de logements et les politiques juridiques correspondantes pour chaque type de logement, notamment: les types de logements commerciaux; les logements locatifs; les logements de fonction et les logements de politique sociale.
Le projet de loi ajoute également un nouveau chapitre sur le développement de logements locatifs, qui stipule: Les personnes autorisées à louer; les formes de développement par le biais de capitaux d'État, de capitaux non étatiques; les terrains, les exigences pour les projets et les procédures d'investissement des projets; les politiques préférentielles pour les investisseurs de projets financés par des capitaux privés...
En ce qui concerne la propriété du logement, le projet de loi ajoute le type d'immeuble d'habitation à durée déterminée, l'établissement du droit de propriété des personnes et réglemente le traitement des cas d'immeubles d'habitation concernés par la démolition.
Ajouter de nouveaux types et politiques préférentielles pour développer des logements commerciaux à des prix abordables et les personnes autorisées à acheter ce type de logement.
Ajouter des réglementations sur le développement, la gestion et l'exploitation des logements à usage résidentiel (y compris les appartements touristiques, les villas touristiques, les appartements combinés à des bureaux, les maisons commerciales mitoyennes et autres types de noms à usage résidentiel) afin de gérer l'utilisation appropriée de ce type de logement.
Il est à noter que le projet de loi ajoute un modèle d'embauche d'unités professionnelles pour effectuer certaines tâches du conseil d'administration des immeubles d'habitation afin d'améliorer la qualité de la gestion des immeubles d'habitation et de réduire la charge de travail du conseil d'administration.
Le projet de loi a examiné et supprimé le contenu réglementant les actes interdits; certains contenus se chevauchent avec certaines lois connexes; supprimé la réglementation sur la propriété de logements individuels d'organisations et de particuliers étrangers; supprimé la réglementation selon laquelle la Banque des politiques sociales accorde aux promoteurs des prêts préférentiels pour construire des logements sociaux, des logements pour les forces armées populaires afin de s'adapter aux activités de crédit de la Banque des politiques sociales.
Dans le même temps, le projet de loi a décentralisé et décentralisé complètement les autorités locales, dans lequel 20/21 procédures relèvent de la compétence locale.
Présentant le rapport de synthèse des avis sur l'orientation politique de la modification de la loi sur le logement, le membre du Comité central du Parti, président de la Commission juridique et judiciaire Phan Chí Hiếu a déclaré que le Comité permanent de la Commission juridique et judiciaire et les organes de l'Assemblée nationale approuvent la nécessité d'élaborer la loi sur le logement (modifiée).
Le président de la Commission juridique et judiciaire de l'Assemblée nationale a également proposé que l'organisme responsable de la rédaction étudie et complète le mécanisme de contrôle des activités du conseil d'administration des immeubles d'habitation afin de lever les difficultés et les lacunes de la pratique actuelle.
Prenant la parole pour conclure la session, le membre du Comité central du Parti, vice-président de l'Assemblée nationale Nguyễn Khắc Định, a proposé d'étudier et de clarifier les mécanismes et les politiques liés à chaque type de logement conformément aux nouvelles orientations, en veillant à ce que chaque type de logement soit clairement divisé (tel que les logements sociaux, les logements locatifs à crédit, etc.).
Parmi celles-ci, il convient de noter l'examen des réglementations sur le développement du logement, en évitant les politiques préférentielles et encourageant les investissements dispersés et non ciblés.
