Le 29 decembre, le Comite populaire de la commune de Yen Lang, en coordination avec la societe de vente aux encheres Vietnam Auction Partnership, a organise une vente aux encheres des droits d'utilisation des terres residentielles pour 33 parcelles de terrain dans la commune de Yen Lang, ville de Hanoï (anciennement district de Me Linh).
Selon les notes des journalistes, pres de 100 personnes etaient presentes au siege du Comite populaire communal pour participer a la seance d'encheres. Parmi celles-ci, de nombreux groupes de courtiers, venant de localites telles que: Hung Yen, Bac Ninh, ainsi que des groupes specialises dans la participation aux encheres de terrains a Hanoï.
Dans le role de personnes ayant besoin d'acheter des terrains aux encheres, le journaliste a contacte et echange avec un certain nombre de personnes participant a la seance d'encheres. Mme Hoang Nhung (nom du personnage modifie) a declare que son groupe comptait environ 10 personnes, inscrites pour participer a la vente aux encheres de toutes les parcelles de terrain lors de la seance du 29 decembre.
Selon Mme Nhung, son groupe a participe a de nombreuses ventes aux encheres de terrains a Hanoï et a de l'experience dans ce domaine. S'il y a des clients qui rachetent, il suffit de laisser leur numero de telephone, apres avoir remporte la vente aux encheres, le groupe revendra les parcelles de terrain avec une difference d'environ 100 a 300 millions de dongs/parcelle, selon l'emplacement. De plus, ce groupe est egalement pret a les vendre aux encheres a la demande des clients, avec une difference de prix convenue a l'avance.
A la fin de la seance d'encheres, le prix d'adjudication le plus eleve enregistre etait de 57,6 millions de VND/m2, appartenant a la parcelle de terrain portant le symbole 13, d'une superficie de 124,87 m2, soit 7,19 milliards de VND/parcelle. Pendant ce temps, le prix de depart de la parcelle de terrain n'etait que de 5,6 millions de VND/m2, ce qui signifie que le prix d'adjudication etait environ 10 fois plus eleve que le prix de depart.
Immediatement apres la fin de la seance d'encheres, la zone d'organisation des encheres est devenue chaotique lorsque de nombreux groupes de courtiers se sont rassembles, discutant des prix de vente differents des parcelles de terrain qui venaient d'etre gagnees. Il suffit d'avoir un client potentiel, ces groupes sont prets a passer immediatement en main avec le prix differentiel convenu sur place.
Mme Van Nga (nom du personnage modifie), qui venait de remporter une vente aux encheres d'une parcelle de terrain d'une superficie de 180 m2 au prix de 39,53 millions de VND/m2 (equivalent a 7,1 milliards de VND/parcelle), a immediatement revendu cette parcelle de terrain avec une difference de 200 millions de VND, portant la valeur totale a 7,3 milliards de VND/parcelle. Il est a noter que pour la meme parcelle de terrain, un autre courtier a offert a la vente avec une difference allant jusqu'a 300 millions de VND.
De meme, la parcelle de terrain portant le symbole 01, d'une superficie de 100 m2, avec un prix gagnant de 55 millions de VND/m2, a egalement ete revendue avec une difference de prix de 100 a 150 millions de VND.
Une enquete sur le terrain au point X7, village de Nai Chau, le terrain mis aux encheres est situe a cote de la digue gauche du fleuve Rouge, au milieu des champs, et les zones environnantes n'ont pas encore forme de groupes residentiels. Dans le terrain mis aux encheres, de longues files de voitures se sont rassemblees, principalement de groupes de courtiers et de personnes venant voir le terrain, ce qui a rendu la zone tres frequentee.
Mme Hoai Thuong (nom du personnage modifie), travaillant dans un bureau de courtage dans la commune de Yen Lang, a declare que son groupe participait regulierement aux encheres de terrains dans l'ancien district de Me Linh. Lors de la vente aux encheres du 29 decembre, son groupe s'est egalement inscrit pour participer aux encheres de toutes les parcelles de terrain.
Selon l'avis de ce courtier, le terrain mis aux encheres est considere comme une zone de "prix bas", mais si l'on se rend sur le terrain dans un rayon de 2 a 3 km, on constate que le systeme d'electricite, de routes, d'ecoles et de postes environnants est relativement complet. Par consequent, la difference apres la vente aux encheres pourrait atteindre environ 300 millions de dongs/lot. Cette personne estime que si la transaction n'est pas conclue rapidement, les acheteurs auront du mal a y acceder en raison de la tres forte demande.
Lors de la vente aux encheres du 29 decembre dans la commune de Yen Lang, 29 parcelles de terrain appartenant au point X7, village de Nai Chau, commune de Chu Phan (anciennement) et 4 parcelles de terrain dans la zone de Dong Truoc, hameau 4, village de Xa Mac, commune de Lien Mac (anciennement) ont ete mises aux encheres. Les parcelles de terrain ont une superficie de 95 a 190 m2, avec un prix de depart de 5 a 7 millions de VND/m2. La vente aux encheres a ete organisee sous forme de vote direct, en appliquant la methode de prix eleve.
