Le 29 decembre, le Comite populaire de la commune de Yen Lang, en coordination avec la societe de vente aux encheres Vietnam Auction Partnership, a organise une vente aux encheres des droits d'utilisation des terres residentielles pour 33 parcelles de terrain dans la commune de Yen Lang, ville de Hanoï (anciennement district de Me Linh).
Selon les notes du journaliste du journal Lao Dong, dans la matinee du 29 decembre, pres de 100 personnes etaient presentes au Comite populaire de la commune de Yen Lang pour participer a la vente aux encheres. Il est a noter que parmi elles, de nombreuses equipes de courtiers provenant de localites telles que Hung Yen, Bac Ninh...
Dans le role de personnes ayant besoin d'acheter des terrains aux encheres, le journaliste a contacte et echange avec un certain nombre de personnes participant a la seance d'encheres.
Mme Mai Hoa (nom du personnage modifie) a declare qu'elle participait a l'enchere en groupe, avec environ 10 personnes, inscrites pour participer a l'enchere de toutes les parcelles de terrain lors de la seance d'aujourd'hui.
Selon Mme Hoa, si des clients rachetent, il suffit de laisser leur numero de telephone, apres avoir remporte l'enchere, le groupe revendra les parcelles de terrain avec une difference d'environ 150 a 200 millions de dongs par parcelle, selon l'emplacement.
Mme Hoa a egalement declare que son groupe avait participe a de nombreuses ventes aux encheres de terrains a Hanoï, dont des ventes dans les districts de Hoai Duc (ancien), Thanh Oai (ancien) qui se sont deroulees en août et octobre 2024.
De meme, Mme Oanh - une courtiere immobiliere de Bac Ninh - a declare que son groupe comptait 7 a 8 personnes, participant a la vente aux encheres de plus de 10 parcelles de terrain. Si la vente aux encheres reussit, les parcelles de terrain seront vendues "a decouvert" pour beneficier de la difference, avec un prix qui depend des resultats de la vente aux encheres de chaque parcelle.
En effectuant une enquete sur le terrain au point X7, village de Nai Chau, le journaliste a constate que le terrain mis aux encheres est situe a cote de la digue gauche du fleuve Rouge, au milieu des champs, et qu'il n'y a pas de zones residentielles autour.
Bien qu'il n'y ait pas eu de resultats d'encheres a ce moment-la, de nombreux groupes de courtiers etaient deja assis a attendre autour de la zone pour trouver des clients afin de racheter et de vendre differemment les parcelles de terrain immediatement apres la seance d'encheres.
Mme Hoai Thuong (nom du personnage modifie), travaillant dans un bureau de courtage dans la commune de Yen Lang, a declare que son groupe participait regulierement aux encheres de terrains dans l'ancien district de Me Linh. Lors de la vente aux encheres du 29 decembre, son groupe s'est inscrit pour participer aux encheres de toutes les parcelles de terrain.
Selon l'evaluation de ce courtier, le terrain mis aux encheres se trouve dans une zone consideree comme "prix bas", mais si l'on se rend sur le terrain a 2-3 km de la, on constate que le systeme electrique, routier, scolaire et postes environnants est relativement complet.
Par consequent, la difference apres la vente aux encheres peut etre d'environ 300 millions de dongs par lot, selon l'emplacement. Apres avoir obtenu les resultats officiels, la difference de prix specifique pour chaque lot sera annoncee aux clients.
Lors de la vente aux encheres du 29 decembre dans la commune de Yen Lang, 29 parcelles de terrain appartenant au point X7, village de Nai Chau, commune de Chu Phan (ancienne) et 4 parcelles de terrain dans la zone de Dong Truoc, hameau 4, village de Xa Mac, commune de Lien Mac (ancienne) ont ete mises aux encheres.
Les parcelles de terrain ont une superficie de 95 a 190 m2, avec un prix de depart de 5 a 7 millions de dongs/m2. La vente aux encheres est organisee sous forme de vote direct, en appliquant la methode de prix eleve.
