Sur le portail d'information du gouvernement, un citoyen demande: En 2009, la famille de Mme C.T. T. H a acheté un terrain mis aux enchères par le comité de construction de base du village. Elle a construit des étables et utilise le terrain de manière stable jusqu'à présent, sans litige.
Aujourd'hui, l'État récupère des terres pour réaliser le projet routier. Mme H demande si elle relève du cas où les terres sont attribuées illégalement ou du cas de violation de la loi foncière conformément au paragraphe 2 ou au paragraphe 3 de l'article 5 du décret n° 88/2024/ND-CP et est indemnisée pour les terres agricoles?
Le ministère de l'Agriculture et de l'Environnement répond à cette question comme suit:
L'article 95 de la loi foncière de 2024 prévoit les cas et les conditions d'indemnisation foncière lorsque l'État récupère des terres à des fins de défense nationale et de sécurité; développement socio-économique dans l'intérêt national et public.
Les paragraphes 2 et 3 de l'article 5 du décret n° 88/2024/ND-CP du 15 juillet 2024 du gouvernement (modifié et complété par le paragraphe 3 de l'article 11 du décret n° 49/2026/ND-CP du 31 janvier 2026 du gouvernement) stipulent les autres cas d'indemnisation foncière et les conditions d'indemnisation foncière stipulées au paragraphe 3 de l'article 95 de la loi foncière comme suit:
2. Les ménages et les particuliers qui utilisent actuellement des terres et qui ont violé la législation foncière avant le 1er juillet 2014 et qui ont utilisé des terres de manière stable, relevant des cas considérés pour la délivrance d'un certificat de droit d'utilisation des terres conformément aux dispositions des points 1, a et c des points 2, 3, 4 de l'article 139 de la loi foncière sans avoir à remplir les conditions de conformité à la planification.
3. Les ménages et les particuliers qui utilisent des terres attribuées sans autorisation conformément aux dispositions de la loi foncière au moment de l'attribution ou qui utilisent des terres en raison de l'achat, de la réception de la liquidation, de la valorisation, de la distribution de logements, d'ouvrages de construction attachés à des terres qui ne sont pas conformes aux dispositions de la loi mais qui ont utilisé des terres de manière stable avant le 1er juillet 2014.
Pour les cas de terrains attribués de manière incorrecte à partir du 1er juillet 2014 jusqu'à la date d'entrée en vigueur de la loi foncière, il existe des documents prouvant qu'ils ont payé de l'argent pour pouvoir utiliser le terrain".
Étant donné que le contenu mentionné par Mme est une affaire spécifique et qu'il n'y a pas de dossiers ni de documents joints, le Département de la gestion foncière n'a aucune base pour donner une réponse spécifique. Il est demandé à Mme d'étudier la réglementation ci-dessus et de contacter l'organisme ayant la fonction de gestion foncière locale pour obtenir des instructions spécifiques.
