Selon le point e du paragraphe 2 de l'article 5 du decret 151/2025/ND-CP (en vigueur a partir du 1er juillet 2025) l'une des competence du president du Comite populaire du district conformement aux dispositions de la loi fonciere de 2024 est transferee au president du Comite populaire du niveau communal pour mise en œuvre y compris la decision sur le prix specifique du terrain.
En consequence au paragraphe 2 de l'article 160 de la loi fonciere de 2024 le pouvoir de decider specifiquement du prix du terrain est stipule comme suit :
- Le president du Comite populaire provincial decide des prix specifiques des terres pour les cas d'attribution de terres de location de terres d'autorisation de changement d'usage des terres de reconnaissance des droits d'utilisation des terres de prolongation des droits d'utilisation des terres d'ajustement du delai d'utilisation des terres d'ajustement du plan de construction detaille de la recuperation des terres d'identification du prix de depart de la vente aux encheres des droits d'utilisation des terres d'identification de la valeur des droits d'
- Le president du Comite populaire communal decide des prix specifiques des terres pour les cas d'attribution de terres de location de terres d'autorisation de changement d'usage des terres de reconnaissance des droits d'utilisation des terres de prolongation des droits d'utilisation des terres d'ajustement du delai d'utilisation des terres d'ajustement du plan de construction detaille de la recuperation des terres de la determination du prix de depart de la vente aux encheres des droits d'utilisation des terres relevant de la competence du
Ainsi selon la nouvelle reglementation a partir du 1er juillet 2025 le president du comite populaire communal est autorise a decider du prix specifique du terrain.
Sur la base du paragraphe 1 de l'article 160 de la loi fonciere de 2024 le prix specifique du terrain est applique aux cas suivants :
- Calculer les frais d'utilisation des terres pour les organisations lorsque l'Etat confie des terres avec des frais d'utilisation des terres sans vente aux encheres des droits d'utilisation des terres sans appel d'offres pour selectionner des investisseurs pour mettre en œuvre des projets utilisant des terres avec des frais d'utilisation des terres pour les investisseurs ayant remporte l'appel d'offres ou les organisations economiques creees par les investisseurs ayant remporte l'appel d'offres pour mettre en œuvre des projets utilisant des
- Calculer le loyer foncier lorsque l'Etat loue des terres percevoir le loyer foncier une fois pour toute la duree du loyer sauf en cas de vente aux encheres de droits d'utilisation des terres ;
- Calculer la valeur des droits d'utilisation des terres lors de la privatisation des entreprises publiques conformement aux dispositions de la loi sur la privatisation ;
- Determiner le prix de depart pour la vente aux encheres des droits d'utilisation des terres lorsque l'Etat confie des terres ou loue des terres a l'exclusion des cas prevus au point i paragraphe 1 article 159 de la loi fonciere de 2024 ;
- Calculer les frais d'utilisation des terres les frais de location des terres lors de la prolongation de l'utilisation des terres l'ajustement du delai d'utilisation des terres l'ajustement de la planification de la construction detaillee ; autoriser le transfert de forme d'utilisation des terres ;
- Calculer l'indemnisation lorsque l'Etat recupere des terres.
