Lors de la conférence de presse du deuxième trimestre 2026 du ministère de la Construction, M. Ha Quang Hung - directeur adjoint du département de la gestion du logement et du marché immobilier, a affirmé que le développement de logements locatifs sera un pilier stratégique de la sécurité sociale au cours de la période 2026-2030.
Afin de concrétiser ces orientations, le ministère de la Construction procède à un bilan préliminaire de la mise en œuvre de la directive n° 34 du Secrétariat sur le renforcement de la direction du Parti et de l'État sur le développement du logement. Sur cette base, le ministère de la Construction proposera de promulguer une nouvelle directive servant de base à la modification de la loi sur le logement, de la loi sur le commerce immobilier et des dispositions légales connexes. Il est prévu que les contenus modifiés soient soumis à l'Assemblée nationale en octobre 2026.
Actuellement, de nombreuses localités élaborent des plans de développement de logements locatifs. À Hanoï, le Département de la construction a déclaré qu'il étudiait les mécanismes préférentiels pour ce type de logement et prévoit de commencer la construction d'environ 6 000 à 7 000 logements en juin. Pendant ce temps, Hô Chi Minh-Ville accélère également le développement du segment des logements locatifs, dans le but de construire environ 50 000 logements sociaux locatifs au cours de la période 2026-2030.
Louant une chambre dans une maison de niveau 4 délabrée à la périphérie de Hanoï, Mme Nguyễn Thị Thanh (ouvrière à Hanoï) a déclaré que sa famille de 3 personnes doit vivre dans une pièce de moins de 20 m2. Chaque fois qu'il pleut abondamment, l'eau s'infiltre dans le toit en tôle ondulée, les murs moisis, le système électrique rencontre également souvent des problèmes, ce qui rend la vie très inconfortable.
Selon Mme Thanh, la politique de développement de logements locatifs est un signal positif pour les travailleurs qui ne sont pas encore en mesure d'acheter une maison. Elle espère que les projets auront une bonne qualité de construction, un environnement de vie sûr et des commodités supplémentaires telles qu'une aire de jeux pour enfants.
S'il existe des logements locatifs gérés de manière systématique, à des prix raisonnables et avec de meilleures conditions de vie que les logements locatifs actuels, je suis prête à déménager pour y vivre à long terme. Ce dont les travailleurs ont le plus besoin, c'est d'un logement stable pour se sentir en sécurité au travail et prendre soin de leur famille", a déclaré Mme Thanh.
Partageant le même point de vue, M. Tran Minh Duc (commune de Thien Loc, Hanoï) a exprimé le souhait que les zones de location aient des contrats à long terme et des prix stables afin que les locataires puissent vivre en toute tranquillité d'esprit. En effet, de nombreuses zones de location n'ont que des contrats à court terme de six mois à un an, à la fin du contrat, de nombreux propriétaires augmentent les prix, ce qui rend de nombreux travailleurs en difficulté. En outre, de nombreuses zones de location dans les petites ruelles et les impasses, qui ne garantissent pas la sécurité incendie, sont également un problème préoccupant.
De nombreux locataires s'inquiètent actuellement le plus d'une augmentation soudaine des prix ou de devoir changer de logement en permanence. S'il existe des projets de logements locatifs gérés de manière systématique, avec une bonne sécurité, proches du lieu de travail et avec des prix adaptés à leurs revenus, cela aidera les travailleurs à être rassurés et à rester attachés à la ville à long terme", a partagé M. Duc.
L'Institut vietnamien de recherche et d'évaluation du marché immobilier (VARS IRE) estime qu'il est nécessaire de créer un corridor juridique distinct pour le marché de la location de logements afin de protéger les droits des locataires. Actuellement, les locataires sont toujours en position de faiblesse face au risque d'augmentation soudaine des prix, de résiliation inattendue des contrats ou de conditions de vie non garanties. Par conséquent, il est nécessaire de former progressivement une loi sur la location de logements avec des réglementations spécifiques sur les contrats de location, les marges d'augmentation des prix, les normes de qualité des logements locatifs et les responsabilités des propriétaires.
La tendance mondiale montre qu'un marché immobilier en développement durable est un marché qui dispose de tous les choix adaptés à chaque besoin et à la capacité de paiement de la population. Les personnes ayant des conditions financières sont pleinement libres de choisir des produits de logements commerciaux adaptés à leurs besoins; les personnes à faible revenu peuvent facilement accéder à des logements locatifs à des coûts raisonnables. C'est également la base pour que le marché immobilier vietnamien entre dans une nouvelle phase de développement: plus efficace, plus humain et plus durable.
