S'exprimant en conclusion de la réunion de travail avec le Comité permanent du Comité municipal du Parti de Hô Chi Minh-Ville le matin du 13 juin, le Premier ministre Lê Minh Hưng a déclaré qu'il modifierait prochainement la loi foncière, la loi sur le logement et la loi sur le commerce immobilier.
Selon le Premier ministre, le développement de logements locatifs est une priorité stratégique et sera concrétisé dans la loi. Les logements locatifs appartiendront à l'État, ne seront pas vendus mais seront loués à long terme, pouvant aller jusqu'à 30 ans, avec des normes, des réglementations et des conditions de location appropriées.
Lors du développement de zones urbaines commerciales, il est nécessaire de limiter au maximum les logements de faible hauteur, de donner la priorité aux appartements et aux immeubles de grande hauteur. "Dans les nouvelles zones urbaines, une partie de la superficie doit être consacrée au développement de logements locatifs appartenant à l'État, en utilisant conjointement le système d'infrastructures techniques et sociales de la zone urbaine", a précisé le Premier ministre.
Le Premier ministre a souligné que l'État devait jouer un rôle de premier plan en allouant des capitaux d'investissement initiaux. Hô Chi Minh-Ville doit examiner et exploiter efficacement le fonds foncier et le fonds de logement excédentaires non utilisés afin de créer des ressources supplémentaires pour le programme de développement du logement.
Outre les fonds budgétaires, le Premier ministre estime que pour un développement durable, il est nécessaire de mobiliser fortement les ressources du secteur privé.
Le Premier ministre a approuvé la proposition de Hô Chi Minh-Ville de mettre en place des mécanismes de soutien aux investisseurs tels que des capitaux à long terme avec des taux d'intérêt appropriés afin que les entreprises puissent investir, exploiter et exploiter en toute tranquillité les logements locatifs à long terme.
Selon le Premier ministre, le ministère des Finances et la Banque d'État ont été chargés en juillet de proposer des mécanismes financiers pour soutenir ce secteur. Certaines solutions en cours d'étude comprennent l'émission d'obligations pour créer des capitaux pour la Banque des politiques sociales ou autoriser cette banque à émettre des obligations garanties par le gouvernement.
En outre, la Banque d'État peut également envisager un mécanisme de refinancement à long terme pour la Banque des politiques sociales afin de créer des sources de crédit à moyen et long terme à des taux d'intérêt raisonnables pour les projets de logements sociaux et de logements locatifs.
Le Premier ministre a également suggéré des solutions plus énergiques. Pour les projets de logements sociaux achevés mais non encore vendus, Hô Chi Minh-Ville peut étudier le mécanisme de proposition de rachat pour passer au modèle de logement locatif.
Selon le Premier ministre, il existe de nombreuses façons de mobiliser des ressources pour développer le logement social et le logement locatif, du budget de l'État aux capitaux privés. Cependant, il est important que Hô Chi Minh-Ville prenne l'initiative de proposer de nouveaux mécanismes et politiques.
Les questions juridiques qui ne sont pas encore réglementées doivent être hardiment proposées. D'ici la fin de l'année, les lois connexes seront perfectionnées et promulguées. Hô Chi Minh-Ville doit identifier l'objectif de développer fortement le logement locatif, parallèlement au développement continu du logement commercial" - a souligné le Premier ministre.
Selon le Comité populaire de Hô Chi Minh-Ville, le fonds total de logements locatifs appartenant aux biens publics de la ville est d'environ 13 668 chambres, appartements et 40 980 logements étudiants.
Dans les temps à venir, Hô Chi Minh-Ville oriente le développement d'environ 10 000 logements pour la réinstallation et les cadres et fonctionnaires; environ 15 000 logements pour les travailleurs dans les zones industrielles et les zones franches d'exportation; et en même temps, convertir environ 8 000 logements du fonds de logements de réinstallation et des biens publics excédentaires en logements sociaux locatifs.
Hô Chi Minh-Ville se fixe pour objectif de développer 50 000 logements sociaux à louer pour la période 2026-2030. Actuellement, 7 entreprises et la Fédération du travail de Hô Chi Minh-Ville se sont engagées à participer au développement d'environ 15 000 logements. Il est prévu qu'environ 6 000 premiers logements soient mis en chantier en juillet 2026.
