La region du nord de Ho Chi Minh-Ville (ancienne province de Binh Duong) est un centre de production industrielle concentre de nombreux travailleurs migrants. Selon les previsions environ 130 000 travailleurs ont besoin d'acheter des logements sociaux d'ici 2030.
Au cours des deux dernieres annees de nombreux projets de logements sociaux mis en œuvre par des particuliers ont ete mis en œuvre. A ce jour les projets sont en phase d'achevement.
Par exemple le projet de logements sociaux K-Home New City dans le quartier de Binh Duong construit des milliers d'appartements. Le projet est situe pres des zones industrielles de Phu Tan VSIP Dong An et de la zone industrielle de My Phuoc 3. L'investisseur du projet est la societe par actions d'investissement et de construction industrielle Nam Kim (filiale de Kim Oanh Group). Selon Kim Oanh Group le prix de vente de chaque appartement de 35 m2 est de 778 millions de VND. Actuellement l'unite accelere la construction
Egalement dans le segment d'environ 700 millions de VND/unite il existe un projet de logement social Chanh My dans le quartier de Chanh Hiep a Ho Chi Minh-Ville. Le promoteur a declare que le prix de vente du logement social Chanh My est actuellement de pres de 17 millions de VND/m2 TVA incluse frais de maintenance et d'entretien. Le plus petit appartement de 38 m2 coûte environ 700 millions de VND/unite tandis que l'appartement moyen coûte environ
Cette zone de projet construira environ pres de 1 000 appartements. Actuellement 3 blocs ont ete construits environ 450 appartements ont ete acheves. Les appartements ont rempli les conditions pour etre mis en vente. Il est prevu que la livraison des maisons puisse avoir lieu a la fin de cette annee ou au debut de l'annee prochaine.
Un autre projet a un prix equivalent est le projet de logements sociaux Thang Long dans le quartier de Hoa Loi a Ho Chi Minh-Ville. Ce projet a ete acheve et est en cours d'achevement. La livraison des appartements est prevue fin 2026 et debut 2027.
Selon le Departement de la construction de Ho Chi Minh-Ville ce projet a ete evalue au prix de vente de 20 44 millions de VND/m2. Un appartement de 1 chambre coûte environ plus de 600 millions de VND et un appartement de 2 chambres coûte environ plus de 800 millions de VND.
Le segment des appartements a 300 millions de VND/appartements manque d'offre
La region de Binh Duong etait autrefois celebre pour son modele de logements sociaux construits par l'Etat. Ces projets ont ete confies par l'ancien Comite populaire de la province de Binh Duong au groupe d'investissement et de developpement industriel Becamex - CTCP (Becamex Group) pour investissement. Environ 47 500 appartements ont ete construits au cours de la periode 2011-2020. Il est a noter que le prix de chaque appartement n'est que de 100 a pres de 300 millions de VND. Actuellement l'offre de ces appartements est en rupture
Becamex Group a declare qu'au milieu de l'annee 2025 les nouvelles entreprises membres ont commence a construire 2 nouveaux projets d'environ 4 240 appartements qui devraient etre mis en vente a la fin de 2026 et au debut de 2027.
