Sur la base du paragraphe 2 de l'article 89 de la loi sur la construction de 2014 (modifiee et completee par la loi sur la construction modifiee de 2020 point b paragraphe 1 article 79 loi sur l'electricite de 2024 point b paragraphe 1 article 57 loi sur la planification urbaine et rurale de 2024 et point c paragraphe 1 article 56 loi sur les chemins de fer de 2025) les cas d'exemption de permis de construire comprennent :
(1) Travaux secrets de l'Etat ; travaux de construction d'urgence ;
(2) Les ouvrages relevant du projet utilisant des capitaux d'investissement public sont decides par le Premier ministre le chef de l'organe central de l'organisation politique le Parquet populaire supreme le Tribunal populaire supreme l'Audit d'Etat le Bureau du President de la Republique le Bureau de l'Assemblee nationale les ministeres relevant du gouvernement les agences centrales du Front de la Patrie du Vietnam et des organisations politiques et sociales ;
(3) Projets de construction temporaire conformement aux dispositions de l'article 131 de la loi sur la construction de 2014 ;
(4) Les travaux de reparation et de renovation a l'interieur du batiment ou les travaux de reparation et de renovation a l'exterieur qui ne sont pas adjacents aux routes urbaines ont des exigences en matiere de gestion architecturale conformement aux reglementations de l'organisme d'Etat competent ; le contenu de la reparation et de la renovation ne modifie pas la fonction d'utilisation ni n'affecte la securite de la structure resistante du batiment conformement a la planification prevue par la loi sur la planification urbaine et rurale qui a ete approuvee par l'organisme
(5) Les ouvrages publicitaires ne sont pas soumis a la delivrance de permis de construire conformement aux dispositions de la loi sur la publicite ; les infrastructures techniques de telecommunications mobiles conformement aux reglementations du gouvernement ;
(6) Projets de construction situes dans les deux unites administratives provinciales ou plus les projets de construction sont construits sur des itineraires en dehors de la ville conformement a la planification prevue par la loi sur la planification urbaine et rurale ou a une planification de nature technique et specialisee qui a ete approuvee par l'organisme d'Etat competent ;
(7) Le projet de construction a ete informe par l'organisme specialise en construction des resultats de l'evaluation de la conception de la construction mise en œuvre apres la conception de base remplissant les conditions d'approbation de la conception de la construction et repondant aux conditions de delivrance des permis de construire conformement aux dispositions de la loi sur la construction de 2014 ;
(8) Les ouvrages relevant du projet d'investissement de construction ont ete evalues par l'organisme specialise en construction le rapport d'etude de faisabilite de l'investissement dans la construction dans la zone avec un plan detaille a l'echelle 1/500 ou une conception urbaine approuvee par l'organisme competent ;
- Projets de construction de niveau IV de logements individuels dans les zones rurales d'une taille inferieure a 07 etages et relevant de zones sans planification urbaine ni planification fonctionnelle ou planification detaillee de la zone de construction definie dans le plan general du district ou du plan general de la commune approuve par l'organisme d'Etat competent ; projets de construction de niveau IV de logements individuels dans les zones montagneuses et insulaires relevant de zones sans planification urbaine ni planification fonctionnelle
(9) Les ouvrages en mer appartenant au projet eolien offshore ont ete attribues par les autorites competentes a la zone maritime pour la mise en œuvre du projet ;
(10) L'investisseur qui construit des ouvrages prevus aux points b e g h i et i1 paragraphe 2 de l'article 89 de la loi sur la construction de 2014 a l'exception des logements individuels prevus au point i de ce paragraphe est responsable de l'envoi d'un avis du moment de la demarrage de la construction et du dossier de conception de la construction conformement a la reglementation a l'organisme de gestion de l'Etat de la construction locale pour la gestion.
Conformement au point h du paragraphe 2 de l'article 89 de la loi sur la construction de 2014 les ouvrages relevant d'un projet d'investissement de construction qui ont ete evalues par un organisme specialise dans la construction et qui ont fait l'objet d'un rapport d'etude de faisabilite dans une zone ayant un plan detaille a l'echelle 1/500 ou une conception urbaine approuvee seront exoneres de permis de construire.
Ainsi les logements individuels dans les projets de zones urbaines ou les projets de logements qui ont un plan detaille 1/500 approuve par les autorites competentes et qui ont ete evalues et soumis a un rapport d'etude de faisabilite relevent du cas d'exemption de permis de construire.
