Sur la base du paragraphe 2 de l'article 94 de la loi sur la construction de 2014 modifie par le paragraphe 33 de l'article 1 de la loi sur la construction modifiee de 2020 et du paragraphe 1 de l'article 57 de la loi sur la planification urbaine et rurale de 2024 entree en vigueur le 1er juillet 2025 les conditions pour que les logements individuels reçoivent un permis de construire a duree determinee sont les suivantes :
Article 94. Conditions de delivrance de permis de construire a duree determinee
1. Conditions generales de delivrance de permis de construire a duree determinee comprennent :
a) Appartenant a une zone dont la planification prevue par la loi sur la planification urbaine et rurale a ete approuvee et annoncee par l'organe d'Etat competent mais n'a pas ete mise en œuvre et n'a pas encore reçu de decision de recuperation de terres de l'organe d'Etat competent ;
b) Conformement a l'echelle et a la duree des travaux fixes par le Comite populaire provincial pour chaque zone conformement aux exigences de gestion et de developpement et conformement au delai de planification ;
c) Conformement a l'utilisation du terrain determinee dans les documents juridiques fonciers de la personne demandant la delivrance d'un permis de construire a duree determinee ;
d) A l'expiration du delai d'existence du projet indique dans le permis de construire valable et lorsque l'organisme d'Etat competent a rendu une decision de recuperation des terres le maître d'ouvrage s'engage a demolir lui-meme le projet s'il ne demolit pas lui-meme il sera force et tous les coûts de demolition seront pris en charge. En cas de depassement de ce delai si la planification prevue par la loi sur la planification urbaine et rurale n'est pas realisee le maître d'ouvrage
3. Pour les logements individuels ils doivent remplir les conditions prevues au paragraphe 1 de cet article et remplir les conditions prevues au paragraphe 1 de l'article 93 de cette loi.
Ainsi les conditions pour que les logements individuels reçoivent un permis de construire avec une duree conformement au paragraphe 1 de l'article 94 de la loi sur la construction de 2014 et au paragraphe 1 de l'article 93 de la loi sur la construction de 2014 modifiee par le paragraphe 32 de l'article 1 de la loi sur la construction de 2020 sont les suivantes :
- Appartenant a une zone qui a ete planifiee conformement a la loi sur la planification urbaine et rurale qui a ete approuvee et annoncee par l'organisme d'Etat competent mais qui n'a pas ete mise en œuvre et qui n'a pas encore reçu de decision de recuperation de terres de l'organisme d'Etat competent ;
- Conformement a l'echelle et a la duree des travaux fixes par le Comite populaire provincial pour chaque zone conformement aux exigences de gestion et de developpement et conformement au delai de planification ;
- Convient a l'utilisation du terrain determinee dans les documents juridiques fonciers de la personne demandant la delivrance d'un permis de construire a duree determinee ;
- A l'expiration du delai d'existence du projet indique dans le permis de construire valable et lorsque l'organisme d'Etat competent a une decision de recuperation des terres le maître d'ouvrage s'engage a demolir lui-meme le projet s'il ne demolit pas lui-meme il sera force et tous les coûts de demolition seront pris en charge. En cas de depassement de ce delai si la planification prevue par la loi sur la planification urbaine et rurale n'est pas realisee le maître d'ouvrage peut continuer
- Convient aux fins d'utilisation des terres conformement aux dispositions de la loi fonciere et aux reglementations de gestion architecturale promulguees par l'organisme d'Etat competent
- Assurer la securite des ouvrages et des ouvrages voisins et les exigences en matiere de protection de l'environnement de prevention et de lutte contre les incendies et les explosions ; assurer la securite des infrastructures techniques des couloirs de protection des ouvrages hydrauliques des digues d'irrigation de l'energie et des transports des sites du patrimoine culturel des vestiges historiques et culturels ; assurer une distance sûre aux ouvrages inflammables dangereux et toxiques et aux ouvrages importants lies a la defense
- La conception et la construction de logements individuels sont effectuees conformement aux dispositions du paragraphe 7 de l'article 79 de la loi sur la construction de 2014 ;
- Dossier de demande de permis de construire conformement aux dispositions du paragraphe 1 article 95 article 96 et article 97 de la loi sur la construction de 2014.
