Ce contenu est souligne dans la conclusion n° 224-KL/TW du Bureau politique sur la poursuite de la mise en œuvre de la resolution n° 06-NQ/TW du 24 janvier 2022 du Bureau politique sur la planification la construction la gestion et le developpement durable des villes vietnamiennes jusqu'en 2030 avec une vision jusqu'en 2045.
La conclusion n° 224-KL/TW precise les exigences de continuer a mettre en œuvre efficacement la Strategie nationale de developpement du logement jusqu'en 2030 vision jusqu'en 2045 ; encourager les secteurs economiques a participer a l'investissement ; atteindre l'objectif de construction d'un million d'appartements de logements sociaux avant 2030 ; elargir les categories d'achat de location et de location de logements sociaux.
La conclusion souligne egalement la necessite de mettre en place des mecanismes appropries pour promouvoir le developpement de logements commerciaux a des prix adaptes aux revenus des citoyens et de logements des ouvriers dans les zones industrielles ; creer et utiliser efficacement le Fonds national de logement. Gerer et developper le marche immobilier de maniere transparente equitable durable et harmonieuse entre les segments afin de ne pas laisser se produire de speculation et de rupture a grande echelle.
Selon une enquete menee par l'Institut vietnamien de recherche immobiliere (VIRES) a la fin du troisieme trimestre 2025 le niveau des prix des appartements de niveau primaire a Hanoï a atteint une moyenne de 92 9 millions de VND/m2. Pendant ce temps a Ho Chi Minh-Ville ce chiffre est encore plus eleve atteignant 135 3 millions de VND/m2.
Ce prix est tres different du revenu moyen des travailleurs vietnamiens actuel qui ne varie que de 8 a 10 millions de VND/mois.
Le grand ecart entre les prix des logements et les revenus rend de plus en plus lointain le reve de logement pour un grand nombre de personnes en particulier les groupes a faible et moyen revenu' - a estime le professeur Hoang Van Cuong - depute de la XVe legislature de l'Assemblee nationale.
Selon M. Le Hoang Chau - president de l'Association immobiliere de Ho Chi Minh-Ville (HoREA) non seulement les personnes a faible revenu mais aussi les groupes a revenu relativement eleve doivent etre conditionnes a emprunter des capitaux a long terme et stables.
Nous devons reconnaître clairement la realite pour avoir des politiques globales afin d'eviter que l'ecart entre les prix des logements et les revenus ne se creuse' a declare M. Chau.
Recemment lors de la 4e reunion du Comite central de pilotage sur la politique du logement et le marche immobilier a la mi-decembre 2025 le Premier ministre Pham Minh Chinh a demande au ministere de la Construction de presider et de guider les localites dans la construction et la divulgation de la base de donnees a achever au premier trimestre 2026 (comprenant la base de donnees sur le marche immobilier les logements commerciaux les logements sociaux les logements temporaires et les logements delabres dans tout le pays).
Le Premier ministre a egalement demande aux ministeres aux secteurs et aux localites de continuer a examiner et a supprimer les obstacles institutionnels notamment les politiques d'achat de location et de location de logements sociaux flexibles et faciles pour les citoyens et les entreprises.
Continuer a developper un marche immobilier sain stable et durable ; allouer des fonds fonciers et des mines de matieres premieres developper d'autres secteurs et domaines lies a l'immobilier dans un esprit de publicite de transparence et de stabilite. Promouvoir le developpement de l'immobilier industriel.
Selon un rapport du ministere de la Construction en ce qui concerne l'offre immobiliere dans tout le pays il existe 3 297 projets de logements commerciaux de logements sociaux et de terrains a batir d'une superficie de 5 6 millions d'unites et un investissement total de 7 42 millions de milliards de dongs.
En ce qui concerne les prix de l'immobilier ces dernieres annees les prix des logements en copropriete des villas et des terrains a batir (pour que les gens construisent des logements) ont fortement augmente ; l'augmentation moyenne est d'environ 10 a 15 %/an en particulier certaines periodes ont augmente jusqu'a 30 %.
