Ayant reçu des informations sur le logement social (NOXH) a Uy No commune de Dong Anh (Hanoï) au prix d'environ 21 millions de VND/m2 ayant commence a recevoir des dossiers a partir du 21 octobre M. Nguyen Van Tu (province de Hung Yen) est arrive tot le matin mais le nombre d'acheteurs etait trop important.
Apres 2 jours d'attente difficile M. Tu a pu soumettre son dossier pour acheter la maison de ses reves. 'Je ne pensais pas que le nombre d'acheteurs serait aussi important. Mon mari et moi avons fait la queue a tour de role pour obtenir notre place des la veille. Les besoins en logements sociaux a Hanoï sont vraiment tres importants' a declare M. Tu.
En moyenne chaque jour le promoteur du projet de logements sociaux Uy No peut recevoir de 50 a 70 dossiers. Ainsi apres plus d'un mois (du 21 octobre au 25 novembre) de reception le nombre de dossiers peut atteindre plus de 2 000.
Le nombre d'appartements dans ce projet n'est que d'un total de 466 appartements avec 419 appartements de logements sociaux a vendre et 47 appartements a louer et a acheter il est presque certain que les acheteurs remplissent les conditions pour participer au tirage au sort.
Outre le projet NOXH de Uy No un certain nombre d'autres projets NOXH a Hanoï se preparent egalement a recevoir des dossiers d'ici la fin de 2025 tels que la nouvelle zone urbaine de Kim Chung commune de Thien Loc ; la zone residentielle de Kim Hoa commune de Tien Thang ; la zone residentielle de Thuong Thanh quartier de Bo De ; le projet de logements sociaux N01 Ha Dinh quartier de Thanh Liet.
Les projets susmentionnes avec un total de plus de 4 300 appartements repondront aux besoins de logement de dizaines de milliers de travailleurs a faible revenu.
A la fin de 2024 11 330 logements sociaux avaient ete mis en service dans tout Hanoï. En 2025 la ville continuera a achever 8 projets d'investissement avec environ 4 670 logements et a mettre en œuvre d'autres projets avec une offre prevue de plus de 10 000 logements. Cependant cela ne suffit toujours pas aux tres grandes besoins des habitants vivant a Hanoï.
Afin d'accroître l'offre de logements sociaux recemment l'Assemblee nationale a promulgue la resolution 201 avec une serie de nouveaux points tels que la reduction des procedures les incitations supplementaires pour les investisseurs...
Le gouvernement a egalement promulgue le decret 261 modifiant et completant le decret 100/2024 et le decret 192/2025. En particulier l'amelioration des conditions de revenus pour faciliter l'achat de logements sociaux et la reduction des taux d'interet des prets.
Malgre cela la mise en œuvre de logements sociaux rencontre encore un certain nombre d'obstacles parmi lesquels le fonds foncier propre est un probleme epineux pour les investisseurs. Actuellement les localites ont consacre de nombreux terrains a des logements sociaux mais le fonds foncier qui peut mettre en œuvre immediatement des projets est tres limite.
Selon M. Dao Ngoc Nghiem - vice-president de l'Association vietnamienne de planification et de developpement urbains la demande de logements sociaux de la population est tres forte tandis que l'offre n'est pas encore suffisante pour repondre a la demande. Cela a de nombreuses raisons.
L'emplacement des terrains destines aux NOXH dans la planification des localites est encore inadequat le fonds foncier mis en place est lent voire ne repond pas aux conditions necessaires telles que la connectivite les infrastructures et la difficulte de deblaiement des terrains est l'une des raisons pour lesquelles les projets NOXH sont retardes dans leur mise en œuvre' a declare M. Nghiem.
En outre M. Dao Ngoc Nghiem estime egalement que l'ordre et les procedures pour que les citoyens s'inscrivent pour acheter des logements sociaux sont encore 'legeres' tandis que les prix des logements ne sont pas encore vraiment adaptes aux revenus de la plupart des citoyens. Cela decoule des coûts d'entree eleves notamment les prix des terrains les prix des materiaux de construction et les coûts d'investissement.
