Enregistrant le 4 septembre du PV dans le quartier residentiel pour eleves et etudiants de Phap Van - Tu Hiep une serie de blocs d'immeubles d'habitation sont restes immobiles et inactifs juste a cote de l'autoroute Phap Van - Cau Gie porte d'entree de la circulation animee de la ville de Hanoï.
Selon les observations les 2 blocs de maisons A2 et A3 de 19 etages ont ete construits la partie brute de l'interieur n'est pas encore achevee. Apres le temps ensoleille et pluvieux les murs peints ont de nombreux endroits fissures et les arches en fer ont rouille.
Au pied des batiments qui n'ont pas ete mis en service ils sont actuellement utilises comme lieu de rassemblement de camions et de voitures particulieres des habitants. Les dechets de construction sont deverses sans menagement et l'herbe pousse partout.
Dans les batiments restants (A1 A5 et A6) qui sont actuellement utilises mais n'exploitent pas pleinement leur capacite de nombreuses pieces des batiments sont toujours fermees a cle et il n'y a pas de logements. De nombreux elements sont degrades depuis de nombreuses annees.
Rentre dans sa maison il y a pres d'un an mais Ha An etudiant dans une universite du quartier de Van Dien a declare qu'a la fin du mois d'octobre 2025 il rendrait sa chambre et demenagerait dans une chambre louee pres de l'ecole pour y vivre.
La maison manque de commodites alors que peu d'etudiants viennent y vivre ce qui est assez triste sans compter que de nombreuses chambres se sont degradees avec le temps' a partage Ha An.
Pendant ce temps pour de nombreux travailleurs qui n'ont pas de logement stable il est insupportable de voir des batiments construits mais toujours abandonnes depuis 10 ans.
M. Le Van Thinh (province de Hung Yen) a declare : 'Mon mari et moi travaillons comme ouvriers a Hanoï depuis pres de 10 ans mais nous n'avons pas les conditions pour acheter une maison. Ces batiments abandonnes ont ete renoves et transformes en logements sociaux pour les travailleurs a faible revenu a louer ou a acheter ce qui est formidable pour eviter le gaspillage'.
Selon les informations recueillies le projet de logements pour les eleves et etudiants de Phap Van - Tu Hiep a debute en 2009 et a ete finance par la ville de Hanoï grace a des fonds budgetaires sur un terrain d'une superficie de plus de 40 000 m2. L'investissement total est de 1 900 milliards de dongs.
Le projet comprend 6 batiments de 19 etages avec plus de 1 400 chambres repondant a la demande de logements d'environ 22 000 etudiants des universites du sud de la ville. En janvier 2015 3 batiments A1 A5 et A6 ont ete mis en service mais il y avait peu de logements.
En 2024 apres pres d'une decennie de projet inefficace la ville de Hanoï a decide de transformer la fonction du dortoir de Phap Van - Tu Hiep en un logement social (NOXH) a louer. Il est prevu que la ville investira plus de 220 milliards de dongs pour renover les batiments A2 et A3 et achever les batiments A4 afin de repondre aux besoins de logement des habitants.
Il est prevu que la renovation et la modernisation des batiments A2 et A3 soient acheves en 2026 et que l'investissement dans la construction du batiment A4 soit acheve au plus tard en 2027.
Selon des personnes experimentees dans le secteur immobilier l'introduction de logements abandonnes depuis de nombreuses annees dans des endroits sensibles a l'exploitation et a l'utilisation contribuera positivement a ameliorer le paysage urbain et a ameliorer l'efficacite de l'exploitation et de l'utilisation en augmentant l'offre de logements.
M. Nguyen Hoang Nam - Directeur general de la societe par actions G-Home (entreprise specialisee dans le developpement de logements sociaux) - a declare que alors que la demande d'achat et de location de logements sociaux augmente actuellement a Hanoï la conversion de la zone residentielle de Phap Van - Tu Hiep en logements sociaux est necessaire et contribuera a accroître l'offre de logements pour le marche.
Ce processus de transition rencontre egalement de nombreuses difficultes en raison des barrieres juridiques et des procedures complexes. Par consequent des politiques de soutien specifiques sont necessaires telles que l'investissement dans les infrastructures et les commodites et la determination d'un prix approprie pour attirer les citoyens' a estime M. Nam.
