Conformément au paragraphe 1 de l'article 121 de la loi foncière de 2024, les cas de changement de destination des terres sont définis comme suit:
Article 121. Modification de la destination des terres
1. Les cas de changement de destination des terres qui doivent être autorisés par l'organisme d'État compétent comprennent:
a) Conversion de terres rizicoles, de forêts à usage spécial, de forêts de protection, de forêts de production en autres types de terres dans le groupe des terres agricoles;
En conséquence, lors du transfert de terres rizicoles en terres de cultures pérennes relevant des cas de changement d'affectation des terres, il faut obtenir l'autorisation de l'organisme d'État compétent. Par conséquent, on peut comprendre que le transfert illégal de terres rizicoles en terres de cultures pérennes n'a pas été autorisé par l'organisme d'État compétent.
Sur la base du paragraphe 3 de l'article 8 du décret 123/2024/ND-CP réglementant l'utilisation des terres rizicoles en terres pour cultures pérennes sans l'autorisation spécifique de l'organisme d'État compétent, le niveau d'amende administrative lors du transfert des terres rizicoles en terres pour cultures pérennes est le suivant:
Article 8. Utilisation de terres rizicoles pour d'autres types de terres sans l'autorisation des organismes d'État compétents.
1. L'acte de convertir des terres rizicoles en d'autres types de terres dans le groupe des terres agricoles, la forme et le niveau de sanction sont les suivants:
a) Une amende de 2 000 000 VND à 3 000 000 VND pour une superficie de terrain inférieure à 0,5 hectare;
b) Une amende de 3 000 000 VND à 5 000 000 VND pour une superficie de terrain de 0,5 hectare à moins de 01 hectare;
c) Une amende de 5 000 000 à 10 000 000 VND pour une superficie de terrain de 01 hectare à moins de 03 hectares;
d) Une amende de 10 000 000 VND à 30 000 000 VND pour une superficie de terrain de 03 hectares ou plus.
5. Mesures correctives:
a) Obligation de restaurer l'état initial du terrain avant la violation, sauf dans les cas prévus au paragraphe 3 de l'article 139 de la loi foncière;
b) Obligation de restituer les bénéfices illégaux obtenus en commettant des actes illégaux.
Ainsi, le transfert de terres rizicoles en terres pour cultures pérennes peut être passible d'une amende minimale de 2 millions à un maximum de 30 millions de dongs selon la superficie des terres susmentionnées.
En outre, il est également obligatoire de restaurer l'état initial du terrain avant la violation, sauf dans les cas prévus au paragraphe 3 de l'article 139 de la loi foncière de 2024; il est obligatoire de restituer les bénéfices illégaux obtenus en commettant des actes illégaux.
