Les terres plantées de cultures pérennes sont des types de terres appartenant au groupe des terres agricoles spécifiés au paragraphe 2 de l'article 9 de la loi foncière de 2024 comme suit:
Le groupe des terres agricoles comprend les types de terres suivants:
a) Terres pour cultures annuelles, y compris les terres rizicoles et autres terres pour cultures annuelles;
b) Terres pour cultures pérennes;
c) Terres forestières, y compris les forêts à usage spécial, les forêts de protection, les forêts de production;
d) Terres aquacoles;
d) Terres d'élevage concentrées;
e) Terre pour la production de sel;
g) Autres terres agricoles.
En outre, le paragraphe 2 de l'article 4 du décret 102/2024/ND-CP donne des instructions spécifiques comme suit: Les terres pour cultures pérennes sont des terres utilisées à des fins de culture de types d'arbres qui sont semés une seule fois, qui poussent pendant de nombreuses années et qui donnent des récoltes une ou plusieurs fois.
Sur la base du paragraphe 2 de l'article 24 du décret 123/2024/ND-CP, le niveau d'amende pour l'acte d'abandon de terres plantées de cultures pérennes est spécifiquement le suivant:
Article 24. Ne pas utiliser de terres pour cultures annuelles, de terres aquacoles pendant 12 mois consécutifs, de terres pour cultures pérennes pendant 18 mois consécutifs, de terres forestières pendant 24 mois consécutifs
2. L'acte de ne pas utiliser de terres plantées de cultures pérennes pendant 18 mois consécutifs, la forme et le niveau de sanction sont les suivants:
a) Une amende de 2 000 000 VND à 5 000 000 VND pour une superficie de terrain inférieure à 0,5 hectare;
b) Une amende de 5 000 000 à 10 000 000 VND pour une superficie de terrain de 0,5 hectare à moins de 1 hectare;
c) Une amende de 10 000 000 à 20 000 000 VND pour une superficie de terrain de 1 hectare ou plus.
4. Mesures correctives
Obliger les utilisateurs de terres à mettre les terres en utilisation dans un délai de 60 jours pour les actes prévus aux paragraphes 1 et 2; un délai de 90 jours pour les actes prévus au paragraphe 3 de cet article.
En conséquence, pour l'acte d'abandonner des terres plantées de cultures pérennes, une amende peut être infligée concrètement comme suit:
- Une amende de 2 000 000 VND à 5 000 000 VND pour une superficie de terrain inférieure à 0,5 hectare;
- Une amende de 5 000 000 VND à 10 000 000 VND pour une superficie de terrain de 0,5 hectare à moins de 1 hectare;
- Une amende de 10 000 000 à 20 000 000 VND pour une superficie de terrain de 1 hectare ou plus.
Ainsi, si les terres plantées de cultures pérennes sont laissées en friche pendant 18 mois consécutifs, la sanction peut être de 2 000 000 VND au minimum à 20 000 000 VND pour la superficie des terres plantées de cultures pérennes selon 3 cas: moins de 0,5 hectare; de 0,5 hectare à moins de 1 hectare et à partir de 1 hectare.
L'amende ci-dessus est une amende pour les particuliers, l'amende maximale pour les organisations sera le double du paragraphe 2 de l'article 5 du décret 123/2024/ND-CP.
Outre le fait de devoir faire face à une amende administrative comme ci-dessus, l'acte d'abandonner des terres plantées de cultures pérennes pendant 18 mois consécutifs peut également faire l'objet d'une mesure corrective consistant à obliger les utilisateurs de terres à mettre les terres en utilisation dans un délai de 60 jours.
