Mme P.T.T originaire d'An Giang a declare qu'elle avait un livret de residence permanente dans la commune de Hon Dat qu'elle travaillait et s'etait enregistree comme residente temporaire dans le quartier de Rach Gia.
Le salaire du couple de Mme T n'est pas superieur a 30 millions de VND. Mme T demande : Etes-vous eligible pour acheter un logement social conformement a la reglementation sur les personnes a faible revenu dans les zones urbaines?
Dans le cas ou Mme T remplit les conditions pour acheter un logement social quels documents doit-elle soumettre?
Concernant la reglementation sur la confirmation des sujets et la confirmation des conditions de revenus le Comite populaire communal lieu de residence permanente ou de residence temporaire la confirme-t-il?
Confirmation des conditions de revenu pour les personnes a faible revenu a compter d'un an consecutif a compter du moment du depot du dossier d'inscription pour l'achat de logements sociaux.
Donc au cours de l'annee ecoulee de 5 mois Mme Thuy n'a pas de revenu doit-elle le declarer et est-elle eligible pour acheter un logement social?
Mme T a soumis un dossier d'examen mais l'organisme competent a repondu qu'elle ne remplissait pas les conditions d'achat car elle n'etait pas une personne a faible revenu dans la ville car elle n'avait pas de domicile permanent dans la ville.
Le ministere de la Construction repond a cette question comme suit :
Confirmation des conditions de revenu :
Les paragraphes 1 et 2 de l'article 30 du decret n° 100/2024/ND-CP du 26 juillet 2024 du gouvernement reglementant en detail certains articles de la loi sur le logement sur le developpement et la gestion du logement social stipulent :
1. Pour les sujets prevus aux paragraphes 5 6 et 8 de l'article 76 de la loi sur le logement les conditions de revenus doivent etre assurees comme suit :
a) Dans le cas ou le demandeur est celibataire il a un revenu mensuel reel ne depassant pas 15 millions de VND calcule selon le bareme salarial et le salaire certifie par l'organisme l'unite ou l'entreprise ou le sujet travaille.
Dans le cas ou le demandeur est marie conformement aux dispositions de la loi le demandeur et sa femme (mari) ont un revenu total mensuel reel ne depassant pas 30 millions de VND calcule selon le bareme salarial et le salaire certifie par l'organisme l'unite ou l'entreprise ou le demandeur travaille.
b) Le delai de determination des conditions de revenu est de 01 an consecutif a compter du moment ou le sujet stipule dans ce paragraphe depose un dossier valide au promoteur pour s'inscrire a l'achat ou a la location de logements sociaux.
2. Dans le cas ou le sujet stipule au paragraphe 5 de l'article 76 de la loi sur le logement n'a pas de contrat de travail si c'est un celibataire le revenu mensuel reel ne depasse pas 15 millions de VND et s'il est marie conformement a la loi le demandeur et sa femme (le mari) ont un revenu mensuel reel total ne depassant pas 30 millions de VND. Dans un delai de 07 jours a compter de la date de reception de la demande de confirmation le Comite populaire communal
Modele de formulaire de declaration des conditions de revenus pour l'achat de logements sociaux conformement aux directives de l'article 8 de la circulaire n° 05/2024/TT-BXD du 31 juillet 2024 du ministre de la Construction reglementant en detail certains articles de la loi sur le logement (Modele n° 04 ou modele n° 05 Tableau I joint a la circulaire).
Confirmez le sujet comme suit :
Au point c paragraphe 1 article 38 du decret n° 100/2024/ND-CP il est stipule :
Le sujet stipule au paragraphe 5 de l'article 76 de la loi sur le logement dans le cas ou il n'y a pas de contrat de travail doit etre certifie par le Comite populaire communal conformement au modele d'instruction du ministre de la Construction.
Au paragraphe 2 de l'article 6 la circulaire n° 05/2024/TT-BXD stipule :
2. Les agences unites et entreprises mettent en œuvre la confirmation des formulaires de documents prouvant le sujet pour les cas suivants :
a) Les personnes a faible revenu dans les zones urbaines (dans les cas de contrat de travail).
Au point c du paragraphe 1 de l'article 6 de la circulaire n° 05/2024/TT-BXD reglementant le modele de document prouvant les beneficiaires de la politique de soutien au logement social : 'Les beneficiaires prevus au paragraphe 5 de l'article 76 de la loi sur le logement sont mis en œuvre conformement au modele n° 01 a l'annexe I publiee conjointement a cette circulaire'.
Ainsi la loi sur le logement contient des dispositions et des directives specifiques sur la confirmation des sujets et des conditions de revenus pour les personnes a faible revenu dans les zones urbaines (dans les cas de contrats de travail et de non-contrats de travail).
Dans le meme temps sur les formulaires de declaration le debiteur doit s'assurer que les declarations qu'il a faites sont vraies et qu'il est entierement responsable devant la loi des contenus declares.
