Les citoyens envoient des questions au ministere de l'Agriculture et de l'Environnement avec le contenu suivant:
Les citoyens demandent de clarifier les dispositions du point d du paragraphe 1 de l'article 220 de la loi fonciere de 2024 sur les conditions d'"assurance d'avoir un passage" lors de la division et de la fusion des parcelles de terrain. Plus precisement, "le passage" est compris comme une voie de transport legale qui a ete reconnue par l'autorite competente, affichee sur la carte cadastrale et ayant un code de type de terrain de transport, ou simplement un passage ouvert par un menage ou un particulier lui-meme, connecte a une voie de transport public et convenu et engage par les menages concernes a l'utiliser en commun.
Dans le cas ou la famille possede une parcelle de riziere situee entre les champs et une parcelle de foret situee loin des routes publiques, il existe actuellement un passage commun ouvert par les menages eux-memes et un engagement ecrit a l'utilisation commune; les parcelles de terrain ont ete certifiees, sans litige, sans hypotheque, apres la separation, la superficie minimale est toujours garantie conformement a la reglementation. Veuillez demander, dans ce cas, la separation des parcelles pour les enfants repond-elle a la condition "garantir un passage" conformement aux dispositions de la loi fonciere de 2024?
En reponse a ce contenu, le ministere de l'Agriculture et de l'Environnement a declare:
L'application de la politique pour examiner et separer les parcelles de terrain doit etre basee sur chaque cas specifique et doit etre basee sur le dossier, par consequent, le ministere de l'Agriculture et de l'Environnement n'a aucune base pour repondre specifiquement. Le ministere de l'Agriculture et de l'Environnement a un avis sur les principes suivants:
L'article 220 de la loi fonciere a stipule les principes et les conditions de la division des parcelles de terrain. D'autre part, le paragraphe 3 de l'article 11 de la resolution n° 254/2025/QH15 du 11 decembre 2025 de l'Assemblee nationale reglementant un certain nombre de mecanismes et de politiques pour eliminer les difficultes et les obstacles dans l'organisation de la mise en œuvre de la loi fonciere a stipule:
«3. La division de parcelles de terrain, la fusion de parcelles de terrain stipulees au point d du paragraphe 1 de l'article 220 de la loi fonciere doit garantir qu'il existe un passage reliant les routes publiques ou que l'utilisateur du terrain adjacent accepte de passer pour se connecter aux routes publiques. Dans le cas ou l'utilisateur du terrain reserve une partie de la superficie de la parcelle de terrain residentiel ou de la parcelle de terrain avec un terrain residentiel et un autre terrain dans la meme parcelle de terrain comme passage, lors de la mise en œuvre de la division de parcelle de terrain ou de la fusion de parcelle de terrain, il n'est pas obligatoire de modifier l'affectation du terrain pour la partie de la superficie de terrain utilisee comme passage... ».
Ainsi, les parcelles de terrain apres la separation doivent garantir qu'il existe un passage reliant les routes publiques ou que les utilisateurs de terrains adjacents acceptent de les laisser passer pour se connecter aux routes publiques (la formation de ce passage peut se faire par le biais du fait que les utilisateurs de terrains donnent volontairement leur terrain ou empruntent a leurs voisins pour faire un passage commun).
Le ministere de l'Agriculture et de l'Environnement fournit des informations pour que les citoyens soient informes, afin d'etudier et de comprendre les reglementations specifiques des localites sur les conditions et la superficie minimale de la division des parcelles de terrain, de la fusion des parcelles de terrain pour chaque type de terrain.
