Conformement aux dispositions du paragraphe 3 de l'article 11 de la resolution 254/2025/QH15 sur le changement d'affectation des terres comme suit:
Article 11. Reglement sur l'exercice des droits et du regime d'utilisation des terres, l'enregistrement des terres, des biens attaches aux terres, la delivrance de certificats, la separation des parcelles de terrain, la fusion des parcelles de terrain, le systeme d'information fonciere
3. La separation de parcelles de terrain, la fusion de parcelles de terrain stipulees au point d du paragraphe 1 de l'article 220 de la loi fonciere doit garantir qu'il existe un passage reliant les routes publiques ou que l'utilisateur du terrain adjacent accepte de passer pour se connecter aux routes publiques. Dans le cas ou l'utilisateur du terrain reserve une partie de la superficie de la parcelle de terrain residentielle ou de la parcelle de terrain avec un terrain residentiel et d'autres terrains dans la meme parcelle de terrain comme passage, lors de la mise en œuvre de la separation de parcelle de terrain ou de la fusion de parcelle de terrain, il n'est pas obligatoire de modifier l'affectation du terrain pour la superficie de terrain utilisee comme passage.
Dans le cas du changement d'affectation d'une partie du terrain, la separation du terrain n'est pas obligatoire. La fusion des parcelles de terrain n'est pas obligatoire avec le meme objectif d'utilisation du terrain, la meme forme de paiement des droits d'utilisation du terrain, le meme loyer foncier, la meme duree d'utilisation du terrain.
Dans le cas de la repartition des droits d'utilisation des terres conformement au jugement ou a la decision du tribunal, si la repartition ne garantit pas les conditions, la superficie et la taille de la division des parcelles conformement a l'article 220 de la loi fonciere, la division des parcelles n'est pas effectuee, sauf si le jugement ou la decision du tribunal prend effet avant le 1er août 2024.
En consequence, le changement d'affectation d'une partie du terrain n'est pas obligatoire pour la mise en œuvre de la division parcellaire. La fusion des parcelles de terrain n'est pas obligatoire pour le meme objectif d'utilisation des terres, la meme forme de paiement des droits d'utilisation des terres, des loyers fonciers, la meme duree d'utilisation des terres.
