Sur le portail d'information du gouvernement Mme H.T.M de Gia Lai a revele qu'en 2012 sa famille avait achete une parcelle de terrain agricole defrichee par des minorites ethniques. L'achat et la vente n'avaient ete effectues que par ecrit et le terrain n'avait pas non plus reçu de titre foncier foncier.
Apres l'achat et la vente la famille a continue a l'utiliser de maniere stable jusqu'a present. En 2018 la famille a effectue les procedures de demande de titre foncier dans le cadre du niveau centralise.
L'administration fiscale a annonce le montant des impots que la famille doit payer pour cette parcelle de terrain et a informe le Comite populaire de la commune (adresse avant la fusion avec la province) pour informer sa famille.
Par la suite la commune a egalement publie un avis sur le montant que sa famille devait payer. Cependant en raison des difficultes economiques depuis 2018 sa famille n'a toujours pas paye d'impots et n'a donc pas encore reçu de titre foncier.
Aujourd'hui la famille souhaite continuer a delivrer des titres fonciers et contacter le nouveau Comite populaire communal apres la fusion pour obtenir des instructions. Cependant la famille a ete informee que cela faisait longtemps et qu'elle ne savait pas ou se trouvait le dossier.
Mme M. demande ce qu'elle doit faire dans ce cas pour obtenir un titre foncier. Si le dossier de la famille a ete perdu que doit-elle faire?
Le ministere de l'Agriculture et de l'Environnement repond a cette question comme suit :
En raison du contenu de la plainte et des recommandations incomplets le ministere de l'Agriculture et de l'Environnement n'a aucune base pour repondre specifiquement.
Le ministere souhaite mentionner un certain nombre de reglementations sur les principes de l'enregistrement et de la delivrance de certificats pour ce cas comme suit :
En 2018 elle a effectue les procedures d'enregistrement et de delivrance de certificats a ce jour en application des dispositions de la loi fonciere de 2013 et du decret n° 43/2014/ND-CP du 15 mai 2014 du gouvernement sur les reglementations detaillees de l'application de certains articles de la loi fonciere. La procedure et les procedures de delivrance de certificats pour la premiere fois pour les menages et les particuliers sont effectuees conformement aux dispositions de l'article 70 du decret n° 43/2014/ND-CP.
En consequence apres que la personne ayant besoin de delivrer un certificat a depose un dossier et que le comite populaire communal a effectue le travail prevu au paragraphe 2 de l'article 70 susmentionne le comite populaire communal a envoye le dossier au bureau d'enregistrement foncier pour poursuivre la procedure.
Le bureau d'enregistrement foncier effectue les taches prevues au paragraphe 3 de l'article 70 du decret n° 43/2014/ND-CP dans lequel au point g il est stipule : 'Dans le cas ou l'utilisateur du terrain demande la delivrance d'un certificat de droit d'utilisation du sol de propriete de logement et d'autres biens lies au terrain il enverra des donnees geographiques a l'administration fiscale pour determiner et annoncer la perception des obligations financieres...'.
Sur la base des reglementations susmentionnees si elle n'a pas rempli ses obligations financieres le dossier est actuellement conserve au bureau d'enregistrement foncier. Par consequent il est demande a elle de contacter le bureau d'enregistrement foncier de la localite pour qu'il verifie et examine le dossier de gestion.
D'autre part dans le cas ou elle conserve encore des copies des documents prevus aux articles 1er 2 3 4 5 et 6 de l'article 137 de la loi fonciere de 2024 et que l'organisme de gestion fonciere n'a plus de dossiers a stocker elle peut effectuer les procedures d'enregistrement et de delivrance de certificats conformement aux dispositions du paragraphe 7 de l'article 137 de la loi fonciere de 2024 : 'Les menages les particuliers qui ont une copie de l'un des types de documents prevus
Ceci est l'avis du ministere de l'Agriculture et de l'Environnement pour qu'elle le sache et le mette en œuvre conformement aux dispositions de la loi.
