Selon les recherches du journaliste, le Comité populaire provincial de Lai Châu vient de publier une réglementation sur le cadre de prix de location des logements sociaux et des logements pour ouvriers dans la province, en vigueur à partir du 1er juillet 2026.
Selon la décision, le cadre de prix s'applique aux projets de logements sociaux construits sans capital d'investissement public, ressources financières syndicales et logements pour ouvriers dans les zones industrielles.
Le prix de location est déterminé en fonction du m2 de surface utilisable chaque mois, variant de 27 000 VND à 211 200 VND/m2, selon le type et la taille de l'ouvrage.
Pour les logements sociaux, le niveau le plus bas est de 27 000 VND/m2/mois, applicable aux maisons individuelles de 1 étage, murs en briques résistantes, toits en tôle; le niveau le plus élevé est de 211 200 VND/m2/mois, applicable aux appartements de 15 à 20 étages avec un sous-sol.
Pendant ce temps, les logements pour ouvriers dans les zones industrielles ont des prix allant de 38 200 VND à 186 900 VND/m2/mois.
Le barème des prix comprend les coûts d'investissement dans la construction, les bénéfices normatifs, les coûts d'entretien et la taxe sur la valeur ajoutée conformément à la réglementation.
Cependant, cela n'inclut pas les frais d'utilisation des terres, les loyers fonciers, les frais de gestion et d'exploitation, l'assurance incendie et explosion, les frais de stationnement, l'électricité, l'eau, la télévision, Internet et les services répondant aux besoins spécifiques des locataires.
Selon le Comité populaire provincial de Lai Châu, les investisseurs des projets de logements sociaux, d'hébergements pour ouvriers et les particuliers qui investissent dans la construction de logements locatifs peuvent convenir des prix de location avec les locataires, mais doivent garantir qu'ils se situent dans la fourchette de prix publiée.
La promulgation du cadre de prix devrait créer une base juridique unifiée dans la gestion des prix de location, contribuant à la transparence du marché du logement social, tout en garantissant les droits des travailleurs et des ouvriers de la province.
