Sur le portail d'information du ministere de la Construction le 10 novembre le citoyen D.H a signale : 'En 2023 j'ai depose un dossier d'achat de logements sociaux et j'ai rempli les conditions pour signer un contrat de location-achat (j'ai signe un contrat de location-achat en decembre 2023) mais cette annee l'investisseur m'a appele pour signaler une nouvelle approbation afin d'obtenir un titre foncier je ne remplis pas les conditions car mon revenu depasse 15 millions de VND/mois. Alors je voudrais demander a la
Apres etude le Departement de la gestion des logements et du marche immobilier (ministere de la Construction) a declare que en raison du contenu incomplet des plaintes des citoyens le ministere de la Construction a repondu sur les principes suivants :
Les cas de signature de contrats d'achat et de location de logements sociaux au moment de 2023 s'appliquent a la loi sur le logement de 2015 et aux documents d'orientation de l'application.
Les acheteurs et les locataires de logements sociaux respectent les reglementations sur les categories de personnes les conditions de revenus les conditions de logement... lors du depot des dossiers d'achat de logements sociaux conformement a la loi sur le logement de 2015 et aux documents d'orientation de l'application.
En consequence le point c du paragraphe 1 de l'article 51 de la loi sur le logement de 2015 stipule :
Conditions pour beneficier de la politique de soutien au logement social.
Pour les cas prevus au paragraphe 1 de l'article 50 de cette loi les conditions de logement de residence et de revenus doivent etre remplies conformement aux reglementations suivantes :
Pour les personnes mentionnees aux paragraphes 4 5 6 et 7 de l'article 49 de cette loi elles doivent ne pas etre soumises a l'impot sur le revenu des personnes physiques conformement aux dispositions de la loi sur l'impot sur le revenu des personnes physiques.
Les paragraphes 2 et 6 de l'article 62 de la loi sur le logement de 2015 stipulent :
Les principes de location de location d'achat et de vente de logements sociaux
La duree du contrat de location de logements sociaux est d'au moins 05 ans ; la duree du paiement des loyers d'achat de logements sociaux est d'au moins 05 ans a compter de la date de signature du contrat de location-achat de logements.
Dans tous les cas ou la location la location l'achat et la vente de logements sociaux ne sont pas conformes aux dispositions de cette loi les contrats de location de location d'achat et de vente de logements n'ont aucune valeur juridique et le locataire l'emprunteur l'acheteur doivent restituer le logement a l'unite de gestion du logement social ; en cas de non restitution du logement le Comite populaire provincial ou se trouve le logement organise une execution forcee pour recuperer ce logement.
Le Departement de la gestion des logements et du marche immobilier demande aux citoyens d'etudier les dispositions de la loi sur le logement social susmentionnee pour la mise en œuvre.
