Le ministere de l'Agriculture et de l'Environnement a reçu une petition des electeurs de la province de Dong Nai apres la 9e session de l'Assemblee nationale de la XVe legislature avec le contenu suivant : 'Actuellement lors de la mise en œuvre des procedures : Dons cessions apports en capital en utilisant des terres ou des logements il est necessaire de signer la confirmation de tous les membres dont le nom figure dans le livret de famille ce qui a cause de nombreuses difficultes et inconvenients a la population
Concernant cette recommandation le ministere de l'Agriculture et de l'Environnement a donne son avis suivant : Conformement aux dispositions du paragraphe 5 de l'article 135 et du paragraphe 4 de l'article 256 de la loi fonciere de 2024 '... La determination des membres ayant le meme droit d'utilisation des terres du menage pour les nommer sur le certificat de droit d'utilisation des terres et de propriete des biens lies aux terres est decidee par ces membres eux-memes et ils sont responsables devant la loi
Cependant la question de la delegation de l'Assemblee nationale et des electeurs de la province de Dong Nai n'est pas claire a savoir si le certificat est delivre a des particuliers ou a des menages utilisant des terres. Par consequent :
(1) Si le certificat a ete delivre a un particulier qui est un utilisateur de terrain la loi ne prevoit pas que les membres du menage doivent signer des documents de donation de transfert de capital en utilisant les droits d'utilisation des terres ou de logement.
(2) Si le certificat a ete delivre a un menage qui est un utilisateur de terrain : Selon les dispositions du paragraphe 2 de l'article 212 du Code civil '2. La possession l'utilisation et la detention de biens communs des membres de la famille sont effectuees par accord. Dans le cas ou la detention de biens est un bien immobilier ou une propriete enregistree un bien qui est la principale source de revenus de la famille doit faire l'objet de l'accord de tous les membres de la famille qui sont des mineurs ayant une capacite d'action civile suffisante
Par consequent le document de donation de transfert ou de contribution de capital en utilisant des droits d'utilisation des terres ou de logement doit etre conclu par tous les membres de la famille qui sont des mineurs ayant une capacite d'action civile suffisante sauf disposition contraire de la loi. Ce contenu releve du champ d'application du droit civil. Par consequent en cas de probleme concernant l'exigence de la signature et de la confirmation de tous les membres du menage lors de l'exercice des droits d'utilisation des terres par le menage il est demande aux electeurs de la province de Dong Nai
