1. Dossier d'achat de NOXH pour les celibataires
Sur la base du point c du paragraphe 1 de l'article 38 du decret 100/2024/ND-CP les particuliers ayant besoin de preparer un dossier complet et de le soumettre directement au promoteur du projet. En consequence le dossier comprend :
- Demande d'achat de logement social (selon le modele n° 01 Tableau II).
- Documents prouvant que la personne concernee est autorisee a acheter une maison.
- Documents prouvant les conditions de revenu.
- Documents prouvant les conditions de logement.
- En cas de personnes a faible revenu dans la zone urbaine sans contrat de travail : Il doit y avoir une confirmation du sujet delivree par le Comite populaire communal.
- En cas de menages ou de particuliers dont les terres ont ete recuperees et qui doivent etre degages ou demolis mais qui n'ont pas ete indemnises par l'Etat par des logements et des terrains residentiels : Il doit y avoir une confirmation du sujet delivree par le Comite populaire du district ou les terres ont ete recuperees.
La procedure et les procedures d'achat de logements sociaux pour les celibataires
Sur la base de l'article 38 du decret 100/2024/ND-CP reglementant l'ordre et les procedures de vente de location d'achat et de location de logements sociaux investis dans la construction conformement au projet et sans utiliser de fonds d'investissement publics et de ressources financieres syndicales la mise en œuvre est effectuee selon les procedures suivantes :
A l'etape 1 : Deposer le dossier
- Les particuliers et les menages soumettent directement le dossier au promoteur du projet.
- Cas particuliers :
+ Employe sans contrat de travail : demande de confirmation du Comite populaire de la commune.
+ Famille dont le terrain a ete recupere et qui doit etre demoli : demande de confirmation du Comite populaire du district.
- Les dossiers ne sont soumis qu'a un seul projet au meme moment.
A l'etape 2 : Accueillir et verifier le dossier
- Le promoteur verifie et etablit une liste des personnes remplissant les conditions.
- S'il n'y a plus de fonds pour la maison le dossier sera renvoye pour etre enregistre dans un autre projet.
- Le demandeur reçoit un certificat de reception ; s'il n'est pas valide il recevra des instructions supplementaires.
En outre l'investisseur doit rendre publique la liste des appartements vendus restants au siege social et a la bourse. La liste devrait etre envoyee au Departement de la construction pour exclure les cas de non-paiement des conditions :
- En cas de non-reponse dans les 20 jours le promoteur immobilier sera informe de la signature du contrat avec l'acheteur.
- Si la personne figurant sur la liste n'a plus besoin d'acheter le dossier sera renvoye.
Autape 3 : Signature du contrat
- Les acheteurs paient directement au promoteur immobilier ou par virement bancaire conformement a l'accord.
- L'investisseur ne peut signer un contrat que lorsque le prix de vente a ete approuve et remplit les conditions de vente.
Autape 4 : Annonce de la liste
- Dans les 30 jours suivant la signature du contrat le promoteur enverra la liste des acheteurs au Departement de la construction pour la mettre a jour sur le portail d'information electronique.
- Le Departement de la construction synthetise et l'envoie au ministere de la Construction.
- La liste est egalement annoncee publiquement au siege social a la bourse ou sur le site web du promoteur.
