Le Departement de la construction de Hanoï vient d'annoncer publiquement le plan de reception des dossiers d'inscription pour l'achat et la location de logements sociaux de la 1ere phase du projet de logements sociaux de Thuong Thanh et de raccordement aux infrastructures de la zone dans le quartier de Thuong Thanh district de Long Bien (aujourd'hui quartier de Bo De ville de Hanoï). Le maître d'ouvrage du projet est le consortium de la societe par actions Him Lam Thu do et de la societe par actions BIC Vietnam.
Le projet a une superficie totale de terrain de 60 355 3 m2 dont une superficie de terrain de construction de 18 150 m2. L'ouvrage comprend 3 blocs de batiments de 22 etages (CT1 CT2 CT3) sans sous-sol et escaliers avec une population d'environ 4 584 personnes.
Le nombre total d'appartements dans le projet est de 1 951 unites dont 1 765 appartements de logements sociaux a vendre d'une superficie de 32 31 m2 a 69 9 m2 ; 186 appartements de logements sociaux a louer et a acheter d'une superficie de 32 31 m2 a 77 m2.
Les dossiers d'enregistrement pour l'achat la location et l'achat de logements sociaux sont reçus conformement aux dispositions de la loi sur le logement de 2023 du decret 100/2024/ND-CP de la circulaire 05/2024/TT-BXD de la circulaire 56/2024/TT-BCA de la circulaire 94/2024/TT-BQP et des documents connexes.
La periode de reception des dossiers est du 1er octobre 2025 a la fin du 4 novembre 2525 (hors dimanche). Le matin de 8h30 a 11h30 l'apres-midi de 13h30 a 16h30.
Le contrat d'achat et de vente d'appartements du batiment CT1 devrait etre signe a partir du 24 novembre 2525 ; les batiments CT2 et CT3 a partir du 26 janvier 2026. La date de livraison des appartements est prevue au troisieme trimestre 2027.
Le prix de vente moyen des logements sociaux est de 29 403.788 VND/m2 (TVA incluse hors frais d'entretien). Les frais d'entretien sont de 565 082 VND/m2. Le prix de location moyen est de 347 601 VND/m2/mois (TVA incluse).
Par rapport au prix prevu par le promoteur annonce en juin le prix de vente officiel de Rice City Long Chau a augmente de 2 4 millions de VND par m2 (environ 8 8 %). Il s'agit donc du prix le plus eleve jamais atteint pour un nouveau projet de logements sociaux a Hanoï. Les precedents records portaient respectivement sur les projets d'UDIC Ha Dinh quartier Dinh Cong (25 millions de VND/m2) et NHS Trung Van a Dai Mo (19 5 millions de VND/m2).
