Après la fusion des limites administratives des localités de Cần Thơ, Hậu Giang et Sóc Trăng, l'échelle de Cần Thơ s'est étendue à plus de 6 400 km2 avec 103 unités administratives au niveau communal. La fusion des données foncières provenant de diverses sources et de différents systèmes logiciels pose une exigence urgente de construire un système centralisé de base de données foncières (CSDL).
Selon le Département de l'agriculture et de l'environnement de la ville de Cần Thơ, la ville a actuellement construit une base de données foncières dans 36/103 communes et quartiers, atteignant plus de 34%. Le nombre total de parcelles de terrain mises à jour dans le système est de plus de 694 000 sur environ 1,8 million de parcelles, soit plus de 38%.
La ville a également mis en œuvre la campagne « s'enrichir, nettoyer » les données foncières afin d'examiner, de normaliser et de synchroniser les informations avec le système national de données foncières. Fin 2025, plus de 1,6 million de parcelles de terrain ont été examinées, dont les données répondant aux critères « juste - suffisant - propre - vivant » ont atteint 94,38%.
Parallèlement, 280 532 certificats de droit d'utilisation des terres ont été numérisés, atteignant plus de 91,5% du plan; plus de 1,15 million de parcelles de terrain ont été synchronisées avec le système national de données foncières. La ville a également connecté les informations des utilisateurs de terres à la base de données nationale sur la population via l'application VNeID afin de vérifier avec précision les propriétaires fonciers.
Cependant, le processus de construction de la base de données foncières rencontre encore un certain nombre de difficultés telles que les différences entre les logiciels de gestion foncière précédents, les infrastructures de technologies de l'information limitées dans certaines localités, ainsi que la collecte de dossiers auprès des citoyens dans le processus de numérisation.
M. Trần Chí Hùng - Vice-président du Comité populaire de la ville de Cần Thơ - a déclaré que la ville élabore un projet d'arpentage et de révision de cartes cadastrales; de délivrance et de renouvellement de certificats de droit d'utilisation des terres et de construction de bases de données foncières pour la période 2026-2030.
Le projet a un investissement total prévu de plus de 1 203 milliards de dongs avec de nombreux contenus importants. En conséquence, la ville déploiera la mesure et l'ajustement des cartes cadastrales sur une grande superficie, y compris les terres urbaines, les terres agricoles et le système de rivières, de canaux et de fossés selon les nouvelles limites administratives.
Il est à noter que la ville prévoit de délivrer et de renouveler plus de 121 000 certificats de droit d'utilisation des terres aux personnes et aux organisations, contribuant ainsi à compléter les dossiers cadastraux et à synchroniser les données foncières dans toute la région.
Selon le plan, en 2026, environ 350 milliards de dongs devraient être alloués pour préparer l'investissement et organiser les appels d'offres; en 2027, environ 600 milliards de dongs devraient être alloués pour mettre en œuvre les mesures, la construction et la réception.
Une fois achevée, le système centralisé de base de données foncières devrait contribuer à rendre le marché immobilier transparent et à raccourcir le temps de traitement des procédures administratives au niveau local.
