Le developpement des zones urbaines cotieres des projets de transport cles
S'adressant au journal Lao Dong le docteur Nguyen Van Dinh - vice-president de l'Association vietnamienne de l'immobilier - a estime qu'actuellement les zones centrales telles que Hanoï et Ho Chi Minh-Ville ont presque tous developpe leurs fonds fonciers. Par consequent les projets urbains dans les zones centrales de grandes villes sont presque difficiles a developper. Pendant ce temps de nombreux grands projets de transport cles tels que les autoroutes les chemins de fer les aeroports... entraînent le developpement de
En fait ces derniers temps de nombreux projets de transport lances ou en preparation de lancement ont stimule le marche immobilier du centre de Hanoï. Par exemple le projet d'aeroport de Gia Binh (a 60 km de Hanoï) le peripherique 4 creant des transports reliant le developpement des zones peripheriques.
La rocade 4 de la region de la capitale Hanoï est mise en œuvre selon 7 projets composants dont le projet composant 3 est le 'periode vitale' comprenant une autoroute de pres de 113 km de long (section traversant Hanoï de 57 km de long Hung Yen de 19 km de long Bac Ninh de 27 km et une route reliant l'autoroute Noi Bai - Ha Long d'environ 9 7 km). La duree de mise en œuvre du projet d'investissement est essentiellement achevee en 2026 et mise en service en 2027.
Selon les informations du ministere de la Construction les localites relevant de l'autorite de tutelle continuent de deployer les procedures pour lancer la construction de 3 projets d'autoroutes dont le projet composant 3 appartenant a la peripherie 4 de la capitale Hanoï au 19 août 2025.
Selon le Comite populaire de la ville de Hanoï la ville accelerera les projets de transport et lancera les ponts Tran Hung Dao Ngoc Hoi et Van Phuc a l'occasion de la fete nationale du 2 septembre et de la fete de Thuong Cat le 10 octobre 2025. Les ponts lances seront une force motrice importante pour le developpement du marche immobilier du centre-ville.
A Ho Chi Minh-Ville au cours des derniers mois de l'annee le marche immobilier de la zone Dong devrait continuer a augmenter grace aux dynamiques des infrastructures de transport. A ce jour une serie de lignes de transport cles telles que l'aeroport de Long Thanh le peripherique 2 le peripherique 3 l'autoroute Ben Luc - Long Thanh l'autoroute Bien Hoa - Vung Tau... accelerent les progres pour atteindre l'objectif creant encore plus de valeur pour la region.
Grace a la dynamique des infrastructures a la tendance a la diminution de la population et a l'elargissement de l'espace de developpement urbain le marche immobilier de l'est de Ho Chi Minh-Ville montre des signes positifs tant en termes d'offre que de demande depuis le debut de 2025 jusqu'a present. Par exemple le projet de zone urbaine integree Izumi City d'une superficie de 170 hectares ; le projet d'appartements FIATO Airport City...
Le point positif des investissements publics - une force motrice pour le marche immobilier
Selon le ministere des Finances a la fin du mois de juillet 2025 le pays avait decaisse plus de 388 300 milliards de VND soit 43 9 % du plan fixe par le Premier ministre soit une forte augmentation par rapport au niveau de 33 8 % de la meme periode de l'annee derniere.
Le point positif de l'investissement public est egalement une force motrice pour le marche immobilier. Le ministere de la Construction a declare que le deuxieme trimestre 2025 a ete temoin de nombreux changements positifs sur le marche qui se traduisent par l'augmentation du nombre de nouveaux projets autorises - en particulier dans le segment du logement social et des terrains a batir - repondant en partie aux besoins reels et urgents de la population.
Selon le ministere de la Construction au deuxieme trimestre 2025 58 nouveaux projets de logements et de terrains ont ete autorises dans tout le pays avec 16 627 unites/lots soit une augmentation de 28 9 % par rapport au premier trimestre ; 157 projets remplissant les conditions pour etre mis en service avec 52 231 unites/lots soit une augmentation de 55 4 % par rapport au trimestre precedent. En particulier le logement social a enregistre 16 projets en demarrage avec 9 544 unites et 32 projets acheves avec environ 26 528 unites.
