Envoyant une question au portail d'information electronique de la ville de Hanoï, le lecteur Quoc Luong a declare: Actuellement, il possede un appartement d'une superficie de 60,5 m2 (anciennement calcule comme le centre des murs, comprenant la boîte technique, les poteaux et les murs de resistance en beton arme).
Sa famille compte 4 personnes, dont un couple et deux enfants scolarises au lycee. Le revenu du couple est actuellement inferieur a 20 millions de dongs par mois.
Le lecteur Quoc Luong s'interroge, avec les conditions de logement et de revenus ci-dessus, votre famille remplit-elle les conditions pour pouvoir acheter un logement social conformement a la reglementation en vigueur?
Le Centre de communication, de donnees et de technologie numerique de la ville de Hanoï repond: A l'article 29, a l'article 30 du decret 100/2024/ND-CP modifie et complete par le paragraphe 2 de l'article 1 du decret 261/2025/ND-CP, il est precise comme suit:
Article 29. Conditions relatives au logement
1. Le cas ou il n'y a pas de logement appartenant a lui est determine lorsque le sujet prevu au paragraphe 1 de l'article 77 de la loi sur le logement et le conjoint de ce sujet (le cas echeant) ne figurent pas sur le certificat de droit d'utilisation des terres, de droit de propriete des biens immobiliers dans la province ou la ville relevant directement du gouvernement central ou se trouve le projet de logement social au moment du depot du dossier d'enregistrement pour l'achat ou la location d'un logement social.
Dans un delai de 7 jours a compter de la date de reception de la demande de confirmation de son nom dans le certificat de droit d'utilisation des terres, de propriete des biens immobiliers, le bureau/la succursale du bureau d'enregistrement foncier au niveau du district relevant de la province ou de la ville relevant directement du gouvernement central ou se trouve le projet de logement social effectue la confirmation pour les cas specifies dans ce paragraphe.
2. Dans le cas ou le sujet prevu au paragraphe 1 de l'article 77 de la loi sur le logement possede un logement appartenant a lui, mais la superficie moyenne du logement par habitant est inferieure a 15 m2 de plancher/personne. La superficie moyenne du logement par habitant prevue dans ce paragraphe est determinee sur la base de: la personne qui demande, la femme (mari) de cette personne, le pere, la mere (le cas echeant) et les enfants de cette personne (le cas echeant) enregistres comme residents permanents dans cette maison.
Dans un delai de 7 jours a compter de la date de reception de la demande de confirmation de la superficie moyenne du logement par habitant, le Comite populaire communal procede a la confirmation pour les cas specifies dans ce paragraphe.
2.Modifier et completer les paragraphes 1 et 2 de l'article 30 comme suit:
Article 30. Conditions de revenu
1. Pour les personnes visees aux paragraphes 5, 6 et 8 de l'article 76 de la loi sur le logement, les conditions de revenu doivent etre garanties comme suit:
a) Dans le cas ou le demandeur est une personne non mariee ou certifiee celibataire, le revenu mensuel moyen reel ne depasse pas 20 millions de dongs calcule selon le tableau des salaires et des salaires certifie par l'agence, l'unite ou l'entreprise ou le sujet travaille.
Dans le cas ou le demandeur est une personne non mariee ou certifiee celibataire et eleve un enfant mineur, le revenu mensuel moyen reel ne depasse pas 30 millions de dongs, calcule sur la base du bareme des salaires et des salaires certifie par l'agence, l'unite ou l'entreprise ou travaille le sujet.
b) Dans le cas ou le demandeur est marie conformement a la loi, le demandeur et son conjoint ont un revenu mensuel moyen reel ne depassant pas 40 millions de dongs calcule sur la base du bareme des salaires et des salaires confirme par l'agence, l'unite ou l'entreprise ou le sujet travaille.
c) Le delai de determination des conditions de revenu conformement aux points a et b de ce paragraphe est de 12 mois consecutifs, a compter du moment ou l'organisme competent procede a la confirmation.
d) Sur la base des conditions et du niveau de revenu de chaque zone de la localite, des politiques preferentielles en matiere de logement pour les cadres, les fonctionnaires et les employes, du nombre de personnes dependantes conformement a la loi, le Comite populaire provincial est autorise a decider du coefficient d'ajustement du niveau de revenu stipule aux points a et b de ce paragraphe, mais sans depasser le ratio entre le revenu moyen par habitant local et le revenu moyen par habitant national; decider des politiques d'encouragement a l'acces au logement social pour les personnes beneficiant de politiques de soutien au logement social ayant trois (3) personnes dependantes ou plus dans le meme menage.
