La société de vente aux enchères conjointe Lạc Việt vient d'annoncer la vente aux enchères des droits d'utilisation des terres pour réaliser le projet d'investissement dans la construction de logements commerciaux dans la zone de vente aux enchères des droits d'utilisation des terres du point X13, zone urbaine de Mỹ Hà, ville de Phú Xuyên, ancien district de Phú Xuyên (aujourd'hui commune de Phú Xuyên, ville de Hanoï), conformément à la décision d'approbation de la politique d'investissement n° 3022/QĐ-UBND du 17 juin 2025 du Comité populaire de la ville de Hanoï.
Selon l'avis, la superficie totale du terrain est d'environ 21 343,74 m2. Dont la superficie des terrains résidentiels adjacents mis aux enchères est de 8 534,53 m2, comprenant 6 parcelles de terrain portant les symboles ĐG-01A, ĐG-01B, ĐG-02A, ĐG-02B, ĐG-03 et ĐG-04. Le projet a une superficie totale de construction de 7 739,76 m2, une superficie totale de plancher de 38 698,79 m2, une densité de construction de 75% à 100%, une hauteur maximale de 5 étages.
L'échelle du projet comprend 84 maisons mitoyennes basses, avec une population prévue d'environ 336 personnes.
Le prix de départ du premier tour d'enchères a été déterminé conformément à la décision n° 3929/QĐ-UBND du 25 mai 2026 du Comité populaire de la commune de Phú Xuyên, à 23,6 millions de VND/m2. Avec une superficie de terrain mise aux enchères de 8 534,53 m2, la valeur totale des droits d'utilisation du sol servant de base à la détermination du prix de départ est d'environ 201,43 milliards de VND.
Le dépôt est égal à 20% de la valeur totale du terrain calculée au prix de départ, soit plus de 40,28 milliards de dongs, conformément aux dispositions du point b, paragraphe 1a, article 39 de la loi sur les enchères de biens de 2016 (modifiée et complétée en 2024).
La vente aux enchères est organisée sous forme de vote direct à plusieurs tours, au minimum 3 tours obligatoires et applique la méthode de mise aux enchères.
Il est à noter que l'organisation participant à la vente aux enchères doit remplir les conditions de capacité financière pour garantir l'utilisation des terres conformément au calendrier du projet d'investissement et d'autres conditions conformément à la loi.
Sur la base du point c du paragraphe 2 de l'article 9 de la loi sur le commerce immobilier de 2023, l'organisation participant à la vente aux enchères doit avoir des capitaux propres d'au moins 20% du capital d'investissement total pour les projets d'une superficie d'utilisation des terres inférieure à 20 ha, tout en assurant la capacité de mobiliser des capitaux pour réaliser le projet. Dans le cas où l'entreprise réalise simultanément plusieurs projets, elle doit avoir des capitaux propres suffisamment alloués pour garantir le ratio susmentionné pour chaque projet.
En conséquence, l'organisation participant à la vente aux enchères doit avoir des capitaux propres pour réaliser le projet d'au moins 133,48 milliards de dongs et assurer la capacité de mobilisation de capitaux conformément à la réglementation.
Les heures de vente et de réception des dossiers de participation aux enchères sont de 8h00 le 9 juin 2026 à 17h00 le 24 juin 2026 au siège de la société de vente aux enchères Lạc Việt Partnership.
L'acheteur du dossier participant à la vente aux enchères doit apporter une copie du certificat d'enregistrement de l'entreprise. S'il n'est pas le représentant légal de l'organisation, il doit avoir une lettre de présentation ou une procuration valide.
La vente aux enchères devrait avoir lieu à 8h30 le 10 juillet 2026, à la salle de conférence du Comité populaire de la commune de Phu Xuyen, village de Thao Chinh, commune de Phu Xuyen, ville de Hanoï.
