Un citoyen envoie une question au ministère de l'Agriculture et de l'Environnement avec le contenu suivant:
Conformément aux dispositions du décret n° 151/2025/ND-CP du 12 juin 2025 du gouvernement, les procédures d'enregistrement des modifications foncières, des biens liés à la terre et de délivrance des certificats sont réglementées au point VI, partie III.C. En conséquence, les utilisateurs de terres soumettent 1 dossier conformément aux dispositions de la partie II.1, partie B sur le dossier de mise en œuvre des procédures d'enregistrement foncier, des biens liés à la terre. Après réception du dossier, le bureau d'enregistrement foncier est responsable de la vérification du dossier, de la détermination des obligations financières envers les autorités fiscales et de la mise en œuvre de l'enregistrement des modifications foncières, de la délivrance des certificats de droit d'utilisation des terres, des droits de propriété des biens liés à la terre.
Par conséquent, après que le dossier a été entièrement vérifié et que les obligations financières ont été déterminées, l'entreprise qui reçoit le transfert doit-elle signer un avenant supplémentaire au contrat de location de terrain avec l'organisme d'État compétent lors de l'enregistrement des modifications foncières et de la délivrance du certificat?
En réponse à ce contenu, le ministère de l'Agriculture et de l'Environnement a l'avis suivant:
Le contenu de la plainte du citoyen est une affaire spécifique relevant de la compétence de la localité et doit être basé sur les dossiers archivés, les réglementations spécifiques que la localité a promulguées conformément à la compétence de l'application de la loi foncière pour examen et résolution. Par conséquent, le ministère énonce un certain nombre de principes comme suit:
La législation foncière en vigueur a spécifiquement stipulé les dossiers à soumettre lors de l'exécution des procédures d'enregistrement des modifications foncières, des biens liés à la terre au point II du contenu B de la partie V de l'annexe I publiée avec le décret n° 151/2025/ND-CP du 12 juin 2025 du gouvernement réglementant la détermination de la compétence des autorités locales à 02 niveaux, la délégation de pouvoirs et la décentralisation dans le domaine foncier.
L'ordre et les procédures d'enregistrement des modifications foncières des biens attachés à la terre et de délivrance des certificats de droit d'utilisation des terres, de propriété des biens attachés à la terre sont stipulés au point VI du contenu C de la partie V de l'annexe I publiée avec le décret n° 151/2025/ND-CP. L'ordre et les procédures d'enregistrement foncier pour les cas de transfert de projets d'investissement utilisant des terres sont stipulés au point XII du contenu C de la partie V de l'annexe I publiée avec le décret n° 151/2025/ND-CP.
Sur la base des dispositions susmentionnées, la législation foncière ne prévoit pas la signature d'un avenant supplémentaire au contrat de location de terrain auprès de l'organisme d'État compétent lors de l'enregistrement des modifications foncières et de la délivrance du certificat.
Le ministère de l'Agriculture et de l'Environnement informe les citoyens afin qu'ils soient informés et étudient la mise en œuvre. Au cours du processus de mise en œuvre des procédures administratives foncières, en cas de désaccord avec les résultats du traitement des procédures administratives de l'autorité compétente locale, les citoyens ont le droit de se plaindre et d'intenter une action en justice contre les décisions administratives et les actes administratifs relatifs à la gestion foncière conformément aux dispositions de l'article 237 de la loi foncière et de l'article 7 de la loi sur les plaintes de 2011.
