Sur le portail d'information du gouvernement, M. T.T. T à Hô Chi Minh-Ville a signalé que sa maison a été construite en 1967, murs de briques, toit en tôle, et qu'elle est maintenant gravement dégradée: les murs de la maison sont inclinés, fissurés et risquent de s'effondrer.
Lorsque M. T a contacté le Comité populaire du quartier pour demander un permis de construire, on lui a répondu que sa maison était bloquée par la planification de l'élargissement de la route, et que la superficie après déduction de la limite de la route de sa maison ne suffisait pas à construire une nouvelle zone.
Le comité populaire du quartier n'a accepté que de permettre à M. T de réparer des éléments tels que le remplacement de tôle et le pavage du sol.
Étant donné que sa maison a été construite il y a longtemps et que de nombreux endroits sont pourris, il est difficile de la réparer, si elle est démontée pour être réparée, le risque d'effondrement est très élevé.
La planification des limites de la route a été mise en œuvre depuis 1995, bien que l'État n'ait pas de plan d'élargissement de la route, les autorités compétentes ont également refusé de lui délivrer un permis de construire à durée limitée.
M. T a également appris qu'à Hô Chi Minh-Ville, il existe de nombreuses routes et ruelles qui n'ont pas encore les conditions pour être élargies, de sorte que le nombre de maisons appartenant aux limites de la route et aux ruelles est assez important.
Si un permis de construire à durée déterminée n'est pas délivré, cela affectera les droits et la vie de nombreux ménages comme lui.
M. T a demandé aux autorités compétentes de fournir des instructions spécifiques sur la demande de permis de construire pour la réparation et la construction de maisons dans les cas susmentionnés.
Le ministère de la Construction répond à cette question comme suit:
Conformément aux dispositions du point a du paragraphe 1 de l'article 94 de la loi sur la construction de 2014 (modifiée et complétée conformément aux dispositions du paragraphe 33 de l'article 1 de la loi n° 62/2020/QH14), conditions générales de délivrance des permis de construire:
Appartenant à la zone où il existe un plan de zonage de construction, un plan de zonage de construction de zone fonctionnelle ou un plan détaillé, un plan détaillé de construction de zone fonctionnelle qui a été approuvé et publié par l'organisme d'État compétent mais n'a pas été mis en œuvre et n'a pas de décision de récupération de terres de l'organisme d'État compétent.
Conformément à la taille de l'ouvrage fixée par le Comité populaire provincial pour chaque zone et à la durée d'existence de l'ouvrage conformément au plan de mise en œuvre de la planification de la sous-zone de construction, de la planification de la sous-zone de construction de la zone fonctionnelle ou de la planification détaillée, de la planification détaillée de la construction de la zone fonctionnelle approuvée par l'organisme d'État compétent.
Dans le même temps, conformément aux dispositions du paragraphe 3 de l'article 94 et du point b du paragraphe 1 de l'article 93 de cette loi, les ouvrages de construction ayant obtenu un permis de construire à durée déterminée doivent répondre à la condition de "garantir la sécurité des ouvrages et des ouvrages voisins et aux exigences en matière de protection de l'environnement et de prévention des incendies et des explosions".
Par conséquent, si la maison de M. répond aux réglementations susmentionnées, elle relève du cas où un permis de construire à durée déterminée est délivré (l'organisme d'État compétent n'a pas le droit de refuser la délivrance).
S'il est nécessaire de clarifier davantage, veuillez étudier les dispositions légales et les directives susmentionnées, contacter l'organisme compétent pour délivrer les permis de construire au niveau local pour obtenir des instructions.
