Sur le portail d'information du gouvernement, un citoyen demande: La famille de M. V.Đ. H a acheté une maison de 50 m2 sur un terrain de 60 m2. Acheté et vendu sur papier manuscrit avant le 15 octobre 1993, vivant de manière stable, sans litige continu. L'origine du terrain est que la coopérative a attribué le terrain aux membres en 1987.
Lorsque la famille de M. H a acheté, la maison avait un étage, un plafond en béton avec un mezzanine. M. H a demandé si le terrain utilisé par sa famille était reconnu comme terrain résidentiel et remplissait les conditions pour la délivrance d'un titre foncier rouge.
Le ministère de l'Agriculture et de l'Environnement répond à cette question comme suit:
Étant donné que le contenu reflété et sa recommandation sont des affaires spécifiques relevant de la compétence de la localité, il est nécessaire de se baser sur les dossiers de gestion et les documents d'orientation pour la mise en œuvre de la législation foncière qui ont été publiés, le ministère de l'Agriculture et de l'Environnement n'a donc aucune base pour répondre spécifiquement. Le ministère souhaite citer un certain nombre de réglementations sur les principes comme suit:
La législation foncière en vigueur a spécifiquement réglementé la délivrance des certificats de droit d'utilisation des terres, de propriété des biens liés aux terres pour la première fois aux ménages et aux particuliers utilisant des terres aux articles 137, 138, 139 et 140 de la loi foncière.
Le gouvernement a pleinement réglementé la composition des dossiers soumis, l'ordre et les procédures de mise en œuvre dans le décret n° 101/2024/ND-CP du 29 juillet 2024 et le décret n° 151/2025/ND-CP du 12 juin 2025.
Au point XI du contenu C de la partie V de l'annexe n° 01 jointe au décret n° 151/2025/ND-CP du 12 juin 2025 du gouvernement réglementant la délimitation de la compétence des autorités locales à 02 niveaux, la délégation de pouvoirs et la décentralisation dans le domaine foncier, il a été stipulé la délivrance de certificats de droit d'utilisation des terres, de propriété des biens attachés à la terre pour les cas où les droits d'utilisation des terres ont été transférés mais n'ont pas effectué les procédures de transfert de droits conformément à la réglementation.
Actuellement, l'article 15 du décret n° 49/2026/ND-CP du 31 janvier 2026 du gouvernement détaillant et guidant certains articles de la résolution n° 254/2025/QH15 de l'Assemblée nationale réglementant un certain nombre de mécanismes et de politiques pour éliminer les difficultés et les obstacles dans l'organisation de la mise en œuvre de la loi foncière a confié aux comités populaires provinciaux le soin de réglementer l'ordre et les procédures administratives dans le domaine foncier.
Par conséquent, le ministère de l'Agriculture et de l'Environnement demande à M. de contacter les autorités compétentes locales pour obtenir des instructions sur la mise en œuvre conformément aux dispositions de la loi.
