Étant l'une des plus grandes zones industrielles de la province de Phú Thọ, la zone industrielle de Phú Hà a attiré plus de 1,3 milliard de dollars d'investissements, créant des emplois pour plus de 36 000 travailleurs à l'intérieur et à l'extérieur de la province.
L'effet de la zone industrielle" a permis aux zones voisines des quartiers de Phú Thọ et de Phong Châu de se développer rapidement en termes d'infrastructures de transport et socio-économiques.
En particulier, le long de la route Hung Vuong (également connue sous le nom de route 35m) - qui traverse la zone industrielle de Phu Ha, s'est développé rapidement au cours des dernières années dans le commerce et les services.
Selon les notes du journaliste du journal Lao Dong à la mi-mai 2026, le long de la rue Hung Vuong, il y a actuellement des restaurants, des hôtels, des magasins...
Avec l'augmentation de la demande d'achat et de vente, même les trottoirs ou un petit espace le long de la route deviennent des points de vente, avec toutes sortes de marchandises telles que des vêtements, des fruits, des boissons, de la restauration rapide...
M. Quân - propriétaire d'un magasin d'articles ménagers dans le quartier de Phong Châu - a partagé: "Avant, j'avais l'intention de louer un espace sur la rue Hùng Vương pour vendre des marchandises, mais le prix était trop élevé pour louer. Un terrain de 5 m de large sur la rue coûte plus de 6 millions de dongs/mois à louer, et il faut louer 2 à 3 parcelles pour qu'il soit assez grand pour faire des affaires".
Mme Thuong - une habitante du quartier de Phu Tho - a déclaré: "Le prix de location élevé est dû au fait que le terrain a une valeur élevée, la section la plus chère appartient au quartier de Phu Tho, de la porte du village de Long An à la zone urbaine de Phu Loi. Le prix du terrain est élevé mais il est très facile de vendre, dès qu'il y a un vendeur, il y aura un acheteur très rapidement".
Selon M. Han Duc Manh - un promoteur immobilier dans la région de la ville de Phu Tho et de l'ancien district de Tam Nong (société immobilière CMT) - les prix des terrains en bordure de la rue Hung Vuong ont augmenté de 20 à 40% au cours des deux dernières années.
Selon M. Manh, il y a environ 2 ans, le prix d'un terrain de 5 m de large sur la rue Hung Vuong variait de 3 à 4 milliards de dongs, certains beaux emplacements pouvant atteindre 5 milliards de dongs.
Ensuite, lorsque la zone industrielle de Phu Ha a vu un nombre croissant d'ouvriers, d'experts et d'étrangers; dans la région, le développement continu des infrastructures, des zones urbaines, du commerce, des services... a provoqué une flambée des prix des terrains.
De plus, il y a des rumeurs selon lesquelles un grand groupe investit dans la zone industrielle de Phu Ha, ce qui contribue également à la hausse rapide des prix des terrains. À ce jour, le prix d'un terrain de 5 m de large sur la rue Hung Vuong varie de 6 à 8 milliards de dongs", a partagé M. Manh.
L'une des "sources" immobilières sur la rue Hung Vuong qui attire l'attention sont les parcelles de terrain appartenant au projet: Construction d'infrastructures du marché de Phu Ha et vente aux enchères des droits d'utilisation des terres dans les 2 communes de Phu Ho, Ha Thach, ville de Phu Tho (anciennement, aujourd'hui quartier de Phong Chau).
Selon un dirigeant du comité de gestion de projet du quartier de Phong Châu (relevant du comité populaire du quartier), l'infrastructure technique de la zone de vente aux enchères du projet susmentionné est pratiquement achevée à ce jour. Il est prévu que les parcelles de terrain du projet soient mises aux enchères en juin 2026.
