Le nouveau barème des prix fonciers publié en annexe de la résolution n° 85/2025/NQ-HĐND du Conseil populaire provincial de Phú Thọ, réglemente les prix des terrains résidentiels, des terrains commerciaux - de services et des terrains d'établissements de production non agricoles. Ces prix sont appliqués en détail en fonction de chaque projet et de la largeur de la section transversale des routes de transport intra-zone.
Selon le tableau des prix, la zone ayant la valorisation la plus élevée actuellement est la zone de vente aux enchères des droits d'utilisation des terres résidentielles et commerciales et de services de Bến Gót (terre récupérée de la société par actions Ván nhân tạo Việt Trì).
Ici, les parcelles de terrain situées sur l'axe routier avec une section transversale de 19,5 m sont évaluées à 65 millions de dongs par m2 de terrain résidentiel; 32,5 millions de dongs pour les terrains commerciaux et de services et 26 millions de dongs pour les terrains d'installations de production.
Le deuxième est le quartier résidentiel urbain de Dong De Thang avec un prix de 45 millions de dongs le m2 applicable à l'emplacement de la chaussée de 22,5 m.
Vient ensuite la zone de réinstallation de Đồng Gia, qui a enregistré un prix de 43 millions de dongs le m2 dans les zones adjacentes aux routes de 20 m et 27 m de large.
Certains projets dans le centre-ville ont également des prix autour de 35-36 millions de VND par m2, par exemple, le quartier résidentiel de villas de Dong Ma (rue 12,5 m) coûte 36 millions de VND, le quartier résidentiel urbain de Van Lang Sky Lake (rue 16,5-18,5 m) coûte 35 millions de VND le m2.
Le nouveau barème des prix montre une différenciation claire de la valeur de l'immobilier en fonction de l'échelle des infrastructures de transport. Les routes à larges sections enregistrent des prix plusieurs fois plus élevés que les petites routes internes du même projet.
Dans la nouvelle zone urbaine du Sud-Est, les terrains en bordure de route de 35 m sont évalués à 38 millions de dongs le m2. Cependant, sur les routes de 22,5 à 23,5 m de large, le prix n'est plus que de 22 millions de dongs et il est tombé au niveau le plus bas de 16 millions de dongs pour les routes de 9,5 m.
De même, dans la zone urbaine de Trầm Sào, le prix des terrains varie de 25 à 34 millions de dongs le m2 proportionnellement à la largeur de la chaussée (de 9,5 m à 22 m).
Dans le segment destiné aux personnes à revenus inférieurs, le barème des prix stipule que le niveau le plus bas n'est que de 6 à 8 millions de dongs le m2 dans la zone résidentielle du quartier 6 de Trung Vuong. Dans le projet de logements sociaux Thanh Cong, le prix des terrains résidentiels varie de 14 à 15 millions de dongs le m2.
