Au premier trimestre 2026, le marché immobilier de la périphérie de la ville de Da Nang connaît des vagues de prix inhabituelles.
Selon la décision n° 739/QD-UBND du 23 février 2026 du Comité populaire de la ville de Da Nang approuvant le prix spécifique du terrain, le projet de zone urbaine de Dien Thang Nam (quartier d'An Thang), le prix du terrain pour calculer les frais d'utilisation du sol n'est que d'environ 2,7 millions de VND/m2. Ce prix est déterminé sur la base de méthodes d'évaluation scientifiques pour que les entreprises remplissent leurs obligations financières envers l'État. De même, la décision n° 586/QD-UBND du 6 février 2026 approuvant le prix du terrain du projet d'extension de Ngoc Duong Riverside (quartier de Dien Ban Dong) ne varie également qu'entre environ 9,4 millions et 9,9 millions de VND/m2.
Cependant, sur l'axe routier Võ Chí Công prolongé, les courtiers proposent des terrains à bâtir à des prix allant de 45 à 55 millions de VND/m2. Les parcelles de terrain bien situées près du village universitaire ou au bord de la rivière Đô Tỏa sont même poussées à 80 à 90 millions de VND/m2.
Selon les données de Batdongsan. com. vn, les petites annonces publient continuellement des informations sur la fusion administrative de Quang Nam - Da Nang, la promotion du projet Sun Group ouvrant à la vente 709 parcelles de terrain associées à des équipements tels que le supermarché Aeon Mall, le village universitaire de Da Nang et le pont Khue Dong.
En outre, les courtiers utilisent souvent les termes "Booking choisir un emplacement prioritaire" ou "Opportunité d'acheter à F0 auprès du promoteur" pour inciter les gens à débourser rapidement. De nombreux particuliers profitent également de l'ajustement des limites administratives pour "étiqueter" les terres de la ville centrale pour les zones qui sont à l'origine des terres périphériques sans infrastructures synchronisées.
Cependant, les dossiers d'évaluation de la société STC Vietnam et de l'audit FAC montrent que ces éléments d'infrastructure ont déjà été inclus dans le prix foncier approuvé.
Le Comité populaire de la ville de Da Nang a chargé le Département de l'agriculture et de l'environnement de transférer les informations cadastrales et les dossiers à l'administration fiscale. L'administration fiscale de la ville de Da Nang se base sur le prix du terrain approuvé pour informer et exhorter les entreprises à verser de l'argent au budget de l'État conformément à la réglementation. DHTC Investment and Development Co., Ltd. et Dat Quang Urban Development Investment Joint Stock Company - Quang Nam sont responsables du paiement intégral des droits d'utilisation des terres au budget conformément à l'avis de l'administration fiscale.
