Selon les donnees de Batdongsan.com.vn en juillet 2025 le niveau d'interet pour l'immobilier vendu et loue dans tout le pays a augmente respectivement de 13 % et 15 % par rapport au mois precedent.
Les deux marches cles Hanoï et l'ancienne Ho Chi Minh-Ville ont tous deux enregistre une augmentation de 11 % en termes de recherches tandis que l'immobilier a Ho Chi Minh-Ville n'a augmente que de 13 % ce qui reflete la dynamique apres l'expansion urbaine et la fusion avec Binh Duong Ba Ria - Vung Tau. D'autres localites ont egalement enregistre une augmentation moyenne de 15 % par rapport a juin.
La raison invoquee est que de nombreux promoteurs immobiliers ont simultanement intensifie la mise en œuvre des ventes profitant de l'occasion pour conclure des transactions avant le mois de Ngau. En outre une serie de projets d'infrastructure lances et inaugures a l'occasion du 80e anniversaire de la fete nationale contribue egalement a stimuler la demande de logements dans les zones ou se trouvent de nouveaux ouvrages.
Pour l'immobilier a vendre tous les types comprenant les appartements les maisons individuelles les maisons de ville les villas les terrains a batir et les terrains de projet ont enregistre une augmentation de 10 a 15 % par rapport a juin le volume des annonces a legerement augmente de 1 % tandis que le niveau d'interet general du marche est superieur de 12 % a la meme periode en 2024.
Les prix de vente des biens immobiliers courants (en general dans tout le pays) ont continue de maintenir leur dynamique de croissance au cours des 2 dernieres annees dans la plupart des types dont la plus forte augmentation concerne les terrains (augmentation de 44 %) et les appartements (augmentation de 42 %) par rapport au premier trimestre 2024.
En particulier pour le segment des appartements l'offre a fortement augmente les prix de vente sont eleves mais le marche des appartements a maintenu une force d'absorption positive en particulier dans les grandes villes.
Selon Mme Pham Thi Mien - directrice adjointe de l'Institut de recherche et d'evaluation du marche immobilier vietnamien : 'Au deuxieme trimestre 2025 les prix des appartements sont restes eleves mais ont ete bien absorbes grace a la demande reelle du groupe de clients ayant une capacite financiere y compris les investisseurs etrangers. Les flux de tresorerie « bon marche » et les attentes d'augmentation des prix continuent de stimuler la liquidite'.
Dans le secteur de la location la demande de recherche s'est egalement amelioree avec une augmentation de 9 a 21 % en juillet 2025. Cependant les prix de location courants au premier trimestre 2024 - troisieme trimestre 2025 sont presque identiques dans la plupart des types a l'exception des maisons de ville qui ont enregistre une augmentation de 7 %.
