Selon les donnees de Batdongsan.com.vn Hanoï est en tete en termes de croissance des prix de l'immobilier au cours de la periode 2021-2025 avec une augmentation allant jusqu'a 112 %.
Vient ensuite Hai Phong avec une augmentation de 71 %. Le representant du centre du Vietnam Da Nang a egalement impressionne avec une augmentation de 53 % tandis que Ho Chi Minh-Ville - le leader economique du Sud - a enregistre une augmentation des prix de 42 % en 5 ans.
A Hanoï le marche immobilier de 2025 a ete temoin d'un niveau d'interet montrant des signes de reprise les prix de vente ont continue d'augmenter mais le rythme a ralenti. Les prix de vente en 2025 ont augmente de 13 % soit une ralentissement par rapport a l'augmentation de 39 % enregistree en 2024.
Au troisieme trimestre 2025 les appartements ont continue d'etre au centre de l'attention augmentant de 95 % par rapport au premier trimestre 2023 en particulier dans le segment haut de gamme de Tay Ho Ba Dinh ou les prix sont generalement de 130 a 210 millions de VND/m2.
M. Dinh Minh Tuan - Directeur regional du Sud de Batdongsan.com.vn a estime : 'Sur le marche de Hanoï les prix de vente continuent d'augmenter mais la demande se refroidit les flux de tresorerie restent concentres dans les segments haut de gamme au centre-ville et les appartements continuent de mener le marche'.
Selon une enquete les prix de vente des appartements dans une serie de grands projets sont tous bas.
Par exemple les projets d'appartements Berriver Jardin Long Bien coûtent environ 75 a 90 millions de VND/m2 ; Vinhomes Green Bay Me Tri 90 a 125 millions de VND/m2 ; Cau Giay Center Point 88 - 123 millions de VND/m2 ; Lumi Ha Noi 82 - 112 millions de VND/m2. Dans le segment superieur les projets The Nelson Private Residences coûtent entre 130 et 229 millions de VND/m2 Noble Crystal 112 - 270 millions de VND/m2
Les appartements The Matrix Premium sont proposes a la vente en moyenne a 106 - 160 millions de VND/m2 ; Hausman - FLC Premier Parc varie de 81 a 120 millions de VND/m2 ; Sun Feliza Suites coûte 130 a 180 millions de VND/m2 ; The Charm An Hung coûte de 70 a 90 millions de VND/m2 ; Kepler Land met en vente 80 a 100 millions de VND/m2 ; Ninety Complex met en vente environ 80 a 117 millions de VND/m2.
Dans l'ouest et le centre de Hanoï le marche a egalement enregistre de nombreux projets dont les prix de vente sont notables : Endless Skyline West Lake (Tay Ho) 120 - 170 millions de VND/m2 ; The Canopy Residences (Vinhomes Smart City) 77 - 99 millions de VND/m2 ;
Les projets a Dong Anh Gia Lam et Long Bien appartiennent en grande partie au segment haut de gamme a haut de gamme avec des prix allant d'environ 70 a 140 millions de VND/m2.
Au troisieme trimestre 2025 le marche de Hanoï continue d'avoir de nombreux produits en vente et sur le point d'etre mis en vente principalement dans le segment haut de gamme.
En regle generale, Masteri Lakeside a Gia Lam coûte entre 62 et 82 millions de VND/m2, The Paris a Gia Lam entre entre 62 et 82 millions de VND/m2, The Senique entre 72 et 91 millions de VND/m2, Imperia Signature Co Loa a Dong Anh entre 90 et 120 millions de VND/m2 et Masteri Grand Avenue a Dong Anh entre 95 et 120 millions de VND/m2.
